分析：朝阳多地拆迁腾退问题，相关部门最新回复！

guozhiwei · 发表于 2023-11-4 11:20:44

　　今天小编整理了大家关心的拆迁腾退问题，相关部门给予的回复，一起来看！在明律师事务所团队名单https://www.zaimingchaiqian.com/news/21978北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　01

　　酒仙桥驼房营南里平房拆迁问题

　　居民提问：

　　酒仙桥驼房营南里的兆维小区的平房很多都破烂不堪了，有的已经很危险了，经常下雨漏水，房顶的瓦很多都坏了，想问一下什么时候拆迁。

　　回复：酒仙桥街道

　　您好，您的留言已收悉。关于您反映的问题，酒仙桥街道回复如下：接到案件后，我部门高度重视，迅速与您取得联系并了解具体情况。经了解，1.您主要反映驼房营南里兆维平房区拆迁问题。2.目前我街道未收到关于该点位的拆迁计划性文件。3.关于您反映的房屋漏雨、破烂不堪等问题，我街道已通知产权单位首开集团加强巡查检查，对存在漏水问题点位及时维修。3.如需纳入征收范围，需由产权单位向住建委进行申请，因此关于您所提到平房拆迁的诉求，我街道已向该处平房的产权单位首开集团及相关部门进行反馈。酒仙桥街道工作人员已于2023年7月27日电话告知您办理结果。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。

　　02

　　黑庄户大鲁店三村拆迁计划

　　居民提问：

　　领导您好，大鲁店三村现在住房紧张，不让加盖二层，也不让翻盖房屋，2022年是有拆迁计划吗？

　　回复：黑庄户地区

　　您好,您的留言已收悉。关于您反映的问题，经了解:接诉后，大三村村委会工作人员电话联系您，了解您反映拆迁问题。经与区、乡两级部门了解，目前暂时没有拆迁计划，关于翻盖宅基地房屋，根据市、区相关文件及黑庄户乡实际情况，黑庄户乡宅基地上房屋翻建必须经过村、乡两级部门审批。目前黑庄户乡党委正在对黑庄户乡翻建政策进行论证、调研，在政策未出台前，暂时无法办理翻建审批手续。但如发现房屋已达到危房级别可经审批后进行原址修缮，请您耐心等待。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。

　　03

　　垂杨柳北里拆迁计划

　　居民提问：

　　最近北京市开始了新一轮棚改旧改，想问下是否覆盖垂杨柳北里？有的话，预计什么时候启动。没有的话，是否还会启动。

　　回复：南磨房地区办事处

　　您好，您的留言已收悉。关于您反映的问题，双井街道回复如下：接诉后，我街道垂东社区工作人员联系您，并告知您垂杨柳北里39号楼属于非拆迁区域，没有拆迁计划。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。

　　04

　　十八里店前祁家庄拆迁问题

　　居民提问：

　　您好，请问朝阳区十八里店乡前祁家庄近几年有拆迁计划吗？村里外来人口多，环境脏乱差，电动车随处可见，带来安全隐患，请问这个村有拆迁计划吗

　　回复@12345

　　您好，关于您反映的问题，朝阳区回复：经十八里店地区核实，依据《十八里店乡城市化工作方案》，方案中明确全乡开发模式及实施计划，先行启动十八里店村上市工作，待资金回笼后启动小武基组团开发建设，形成滚动开发，压差推进的模式，而后陆续完成其他地区城市化建设。感谢您对我们工作的理解与支持！

　　05

　　小红门南辛庄地区拆迁问题

　　居民提问：

　　您好，小红门南辛庄地区2020年量房后无任何后续操作，每次询问均为历史遗留问题或项目正在推进，现想咨询历史遗留问题具体内容，以及具体何时进行拆迁？

　　回复：小红门地区办事处

　　您好，您的留言已收悉。关于您反映的问题，小红门乡回复如下：2023年8月11日，我乡城乡建设办工作人员联系您,核实情况。经核实，您反映的点位是小红门乡南辛庄地区。该区域腾退工作将随城市化建设进程适时启动，下一步小红门乡全力推进地区城市化建设工作。小红门乡工作人员已于2023年8月11日电话告知您办理结果。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。

　　06

　　垂杨柳地区危改进展

　　居民提问：

　　您好，自23年8月开始关注到原承办垂杨柳地区拆迁的实施主体腾*公司开始进行入户调查，向垂杨柳地区部分居民针对就地安置方案进行新一轮的确认。

　　请问：

　　1. 该行动是否为政府授权批准同意，或是腾*发起的个人行为？

　　2. 该行为是否表示停滞15年的垂杨柳地区拆迁计划准备重启？

　　3. 腾*公司就垂杨柳危改地区的《房屋拆迁许可证》是否仍在有效期，政府是否同意其到期续约？

　　回复：@12345

　　您好，关于您反映的问题，朝阳区回复：经区住建委核实，垂杨柳危改项目于2008年10月启动拆迁，因实施主体北京腾琪房地产开发有限公司（以下简称“腾琪公司”）缺少项目实施资金，自2009年10月起项目停滞至今。朝阳区住建委未安排腾琪公司开展居民入户、征求意见等拆迁相关工作。

　　目前，腾琪公司的《房屋拆迁许可证》仍在有效期内（9月份到期），后续是否延续由房屋征拆管理部门研究决定。针对反映尽快启动垂杨柳危改项目的问题，2017年区住建委要求更换实施主体，尽快启动拆迁工作，但因腾琪公司的建设用地规划许可证和拆迁许可证仍在有效期，司法部门以更换实施主体不符合政策法规予以驳回。2023年6月，按照区委、区政府指示精神及工作部署，区住建委会同区相关部门结合项目实际情况，继续积极推进项目实施，尽快解决历史遗留问题。感谢您对我们工作的理解与支持！

　　07

　　黑庄户四合庄村腾退问题

　　居民提问：

　　请问下半年工作计划中关于农转居，腾退包不包括黑庄户乡？资金到底什么时候能到位？

　　回复：黑庄户地区办事处

　　您好，您的留言已收悉。关于您反映的问题，黑庄户乡回复如下：关于您反映的黑庄户乡四合庄村腾退和资金何时能到位的问题，经核实，黑庄户村、四合庄村已纳入东坝北东南二期项目代拆区域，该项目由北京市土地储备中心朝阳分中心负责，黑庄户乡政府正努力和相关单位争取拆迁资金，待项目资金到位后，将尽快启动四合庄村拆迁腾退工作。关于您反映的下半年工作计划中关于农转居问题，经与黑庄户地区民生保障部门了解，农转非工作涉及政策、资金等多个方面，涉及的人群范围广、情况复杂。目前区级层面各部门都在研究制定相关政策，目前村委会还没接到上级通知要开展此项工作。我地区若要开展农转非工作，村委会第一时间通知全体村民，并做好政策解读，确保每位村民知晓农转居政策，保障好大家的权益。感谢您对朝阳区建设和管理的关心与支持。

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