分析：农村拆迁补偿是按户口人数还是按面积？2022农村拆 ...

xubin · 发表于 2023-11-8 12:23:11

　　进入到2022年，乡村振兴建设将再次迈入新的台阶，重点包括实现农村产业兴旺、生态宜居等总体目标势在必行。而在这建设发展过程中，往往与拆旧换新有着密切联系，当然拆迁的同时自然也就会涉及到补偿等问题。但补偿标准每年都在逐步完善，作为被拆迁人，除了要尽好己方的义务之外，一些拆迁新政策、新规定也一定要提前了解好，以此来保障自身的合法权益。那么类似于农村拆迁补偿是按户口人数还是按面积等相关疑问，下面小编就带大家来了解下2022农村拆迁补偿最新标准。农村房屋拆迁标准https://www.zaimingchaiqian.com/news/23926北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　农村拆迁至于是按户口人数来进行补偿的，还是按面积来进行补偿的，由于各地的实际情况不同，一般都要结合当地的政策来制定合适的补偿方案。常见的几类情况有：

　　1、按户口人数补

　　在实际的拆迁项目当中，通常回迁安置项目会将户口人数来作为安置面积的考量。按照规定，一般同一户籍的家庭人口可申购40平方米的安置房屋建筑面积。另外，还有一些人口核定范围也要注意，比如已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的可按3人核定。总之得要看当地政策是怎么执行的。

　　2、按面积补偿

　　按面积补偿就很简单了，一般房屋补偿和土地的补偿基本就是以面积来进行计算的。还有就是搬迁补助费，通常也会根据被拆迁正式房屋的建筑面积来进行计算。不过，在某些地方，如果出现住房补偿低于人均住房面积标准的情况，也可以考虑按户口人数来进行补偿计算。

　　1、土地补偿费

　　土地补偿费以当地政府划定的综合地价标准为依据。而且新《土地管理法》实施后，要求对于农民的征地补偿每3年调整一次，具体调整情况以当地经济发展水平为准，力求合理化。

　　2、房屋补偿费

　　房屋补偿费也就是对于被拆迁的房屋本身价值的补偿。另外，房屋的装饰装潢补偿也会被计算在其之中。

　　3、地上附着物及青苗费补偿

　　地上附作物主要就是指对土地上的禽舍、水井、地坪、道路等进行的补偿；而青苗费则是指农作物的补偿，就是在征地时，农作物还未收获，要对土地使用者进行合理的经济补偿。

　　4、安置补偿费

　　因房屋被征收拆迁而造成的造搬迁、临时安置的补偿。

　　5、其他补偿

　　主要包括有搬家费、停产停业费、社会保障费以及其他奖励性补偿等。

　　是一次性补的。依据《土地管理法》的相关规定，征收人应该一次性发放征地的各项补偿款。而同样的，视实际情况的不同，比如当地经济发展水平、房屋的类型、破损程度等等，具体补偿标准也是不一样的，建议大家以当地公开的拆迁征地方案公告来作为标准。

　　下面就最近公开的《漳浦县人民政府征收土地方案公告》给大家作一个参考：

　　土地补偿、安置补助、地上附着物补偿标准

　　1、双向补偿

　　在以前的拆迁补偿是分开进行补偿的。因为农村土地归村集体所有，而房屋则是私有财产，两者的补偿方式并不相同。而现在则实施的双向补偿，宅基地和农房的补偿都归农民所有。

　　2、补偿方式自由选择

　　农村拆迁的补偿方式可以自由选择，可以选货币补偿，也可以进行等价置换等。

　　3、增加了社会保障

　　由于征地而失地的农民将纳入社会保障体系，为其提供更好的养老保险待遇。

　　4、无证房屋拆迁也有补偿

　　因历史原因遗留下来的无证房屋、祖传的老宅以及城镇化规划区域范围内建造的房屋，如果没有房产证等合法证件，在拆迁时也是能够获得补偿的。

　　5、农民享有绝对知情权

　　《土地管理法实施条例》中规定，要依法制定征地补偿安置方案，并且公告至少三十日。方案内容中要包括有征收范围、征收对象、补偿标准、安置方式、反馈渠道等内容，以供农民熟知。如果发现实际补偿与公示标准严重不符，可走法律程序争取维权。

　　总的来说，近期不少地区都相继发布了土地征收预公告、征地补偿安置方案公告，这也预示着进入到2022年后，我国将继续推动新农村发展建设，续写乡村振兴新篇章，而同样的各类征收拆迁问题也会接踵而至。但目前，征收拆迁工作已经越来越规范了，不过作为农民本身，还是要对当地的政策执行标准有着详细的了解，关乎于自身合法利益的事切不能马虎。最后，若大家对于农村拆迁还有疑问的地方，也可以去往当地相关部门进行咨询或请教专业律师。

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