要闻合同审核6大要点，可规避99%的法律风险！

guozhiwei · 发表于 2023-12-18 08:05:30

　　企业经营过程中，许多决策往往体现在合同中，例如企业交易、合作、投资等等。甄零科技的具体问题可以到我们网站了解一下，也有业内领域专业的客服为您解答问题，值得您的信赖！

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　　在合同签订前，往往需要对合同文本进行重点审核，如果发现缺少必要条款或者存在陷阱条款，就需要双方进行沟通、谈判。当双方利益达成一致时可签订合同，但如果矛盾无法调和，企业从法律风险的角度考虑，可能会选择放弃签订。

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　　合同审核的目的及要点确认

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　　1、合同审核的目的

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　　合同审核的目的其实很简单，主要为了发现问题、避免争议、减少损失。

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　　企业经营过程中，签订合同往往都是为了达到交易目的，实现利益最大化。而合同审核就是为了找出问题然后从法律上提出解决或应对的方案。

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　　2、如何确认审核要点？

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　　合同审核的过程中，最重要的就是找准审核要点：

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　　1）通过网络搜索审核要点

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　　可以通过网络检索所签订合同类型的审核要点，比如租赁合同审核时，可通过百度、搜狗等搜索引擎输入相关关键字：例如商铺租赁合同审核要点、如何审核、注意事项、法律风险点等，然后进行相关要点归纳。

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　　2）通过裁判文书的争议焦点寻找审核要点

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　　可通过搜索同类合同的判决文书，查看此类合同的争议焦点以及法官品论内容，从诉讼角度进行合同审核预防合同纠纷的发生。

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　　审核某类合同时，寻找此类合同的民事诉讼案由，然后查询一定数量的判决书，查看争议焦点以及法官评议内容，从诉讼角度，提前预防合同纠纷的产生。

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　　3）通过合同范本对比，来寻找要点

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　　网络上有各种类型的合同范本，可以通过对比真实使用过的多种合同范本进行对比，看审核的合同与其他合同范本的条款差异在哪里。

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　　小提示：合同审核涉及到大量的法律法规，最好还是要专业的律师或者法务人员进行内容审核，保证将合同风险降到最低。

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　　合同审核的6大要点

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　　给大家整理合同审核的重点以及需要注意的风险点，如下：

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　　1、合同主体是否具有资格

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　　合同的主体可以是自然人、法人和其他组织。重点给大家科普一下法人资格审核。

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　　在合同正式审查开始前，应要求对方当事人协助提供具有法人资格的营业执照或复印件。审核重点如下：

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　　1）是否经过年检；

　　2）营业执照期限是否已过期；

　　3）合同书上当事人名称与营业执照是否一致、完整；

　　4）查看法定代表人是否一致；

　　5）查看经营范围，如果合同主要标的与签约方的经营范围不一致，很可能导致合同无效或无法履行，甚至有可能会受到行政处罚；

　　6）查看合同书上登记的住所与营业执照上的住所是否一致，细具体，应具体到楼房编号、房间号。

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　　针对一些特殊行业的企业，除了审核营业执照外还需要审核相应的资质证明，例如广告公司需具备广告经营资质；建筑公司需具备建筑工程资质；食品生产公司需具备视频生产许可证等。

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　　2、合同内容的合法性

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　　根据《民法典》第148-154条相关规定，合同内容合法性审核的要点如下：

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　　是否存在采用欺诈、胁迫手段订立的合同；

　　损害国家利益的；

　　是否存在恶意串通，损害国家、集体或者第三人的利益；

　　是否存在以合法形式掩盖非法目的的情况；

　　是否存在损害社会公共利益或者违反法律、行政法规的强制性规定。

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　　3、合同标的条款是否清晰合法

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　　合同标的是指合同约定指向的法律关系，是合同必备的法律条款，合同标的条款必须明确且合法。

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　　如果合同标的为实物，主要审核的内容包括：名称、型号、规格、品种、等级、产地等，这些约定条款必须细致、准确、得体。

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　　还有关于标的物质量的审核是否存在国家强制性标准、行业标准、通常标准，如果合同未约定，按以上标准或符合合同目的的标准来确定；如果合同约定，则按约定的质量标准作为判断标的物是否存在质量问题。

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　　同时，需要约定如果对方未达到该标准是如何承担违约责任。

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　　如果合同标的为无形财产、劳务、工作成果，需要尽可能描述准确、清楚。

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　　4、价格条款的审核

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　　对价款的审查，主要包括以下几个方面：

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　　1）价款费用的范围

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　　单纯至标的物本身的价款

　　包括发生在运输过程中的运费、保险费、装卸费、报关费、保管费等

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　　2）付款时间

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　　对付款时间进行限定，督促对方尽快履行付款义务；

　　3）付款方式

　　根据合同主体来确定付款方式。

　　以买卖合同为例，买方需尽可能避免出现“预付款”，最好可以分阶段、分期进行付款；卖方则需尽可能设置明确具体的付款方式，最好可以一次性收回全部或大部分货款。

　　其他注意事项：发票的约定需具体明确，包括发票开具的时间是付款前还是付款后、发票开具的种类是普通发票还是增值税发票等。

　　5、违约责任条款的审核

　　合同审核时，一定要明确合同中涉及到的违约责任条款约定明确、具体，具有可操作性以及违约后承担的具体责任。

　　特别是在约定当事人某项积极义务的条款中，需要约定如果未完成或未在约定的时间内完成，对方应承担的违约金数额及计算方式。

　　6、合同争议条款的审核

　　我国解决合同争议的主要途径有诉讼或仲裁，如果选择仲裁，需在合同中明确仲裁条款以及仲裁法院；如果选择诉讼，则需要约定诉讼条款以及解决争议的法院所在地。

　　诉讼条款比较常见的表述为；“甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向被告所在地的人民法院起诉。”

　　除了上述重点审查的条款外，还需要注意审查保修条款、不可抗力条款、保密条款、鉴于条款以及合同的语句表达是否准确、用词是否存在不当等情形，并根据不同合同类型了解相关法律的特殊规定，进行重点审查。

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　　写在最后

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　　在国家大力提倡依法治国和企业合规的当下，企业当注意合同的法律审核。合同审查的关键就是查找可能影响两种利益的因素，通过对合同文字的调整，一是保证交易的实现，二是排除交易的风险。

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