知晓：房屋拆迁中的赔偿or补偿？别再傻傻分不清楚了！

xubin · 发表于 2024-1-21 12:20:16

　　当住了半辈子的“老破小”终于迎来了拆迁，拆迁户们最关心的问题非“究竟能拿多少拆迁补偿？”莫属了！但是还有部分拆迁户会说成“拆迁赔偿”。北京房屋强拆怎么办https://www.zaimingchaiqian.com/news/24075北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　那么问题来了，“拆迁赔偿”、“拆迁补偿”这二者之间到底有啥区别呢？

　　可别小看这一字之差，细细探究会发现这二者间可是有着巨大差别的！

　　为什么这么说呢？今天征拆律师就来给大家说道说道~

　　我们可以先从“赔偿”与“补偿”二词的名词解释进行区分，所谓“补偿”，补，就是弥补，弥补缺陷、抵消损失。而赔偿，更着重于赔，因自己的行为不正当而造成的过失，使别人或集体受到损失而给予补偿。由此我们可以总结出二者的第一个区别——性质不同。

　　区别一：二者性质不同

　　我们将这两个词带入拆迁的大环境来看，拆迁补偿是出于公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋而获得的补偿性的费用，如果在拆迁过程中对拆迁户的其他财产造成损失，就需要向拆迁户进行赔偿。也就是说，进行赔偿的前提是行政机关及其工作人员出现了违法行为，并对拆迁户造成了损害，补偿则是政策性规范。

　　区别二：二者标准不同

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》中对补偿标准作出明确规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。然而具体的补偿标准还需要各省、市根据自己的实际情况进行制定。对于拆迁赔偿来说，并没有一个统一的标准，一般由拆迁方与拆迁户双方共同协商决定。

　　区别三：二者发生时间不同

　　“先补偿、后搬迁”，这是法律明确作出规定的，也就是说拆迁补偿在正常情况下应该在拆迁之前就应该给予拆迁户。但从大量实践来看，有一些拆迁方在未与拆迁户就补偿达成一致的情况下就实施了拆除行为，也就是说拆迁补偿可以在损失产生之前，或者损失产生之后进行补偿。

　　至于拆迁赔偿，在前文已经提到，只能是在实际损失产生之后进行，只有造成实际损害之后，才会出现赔偿问题。

　　区别四：二者适用法律不同

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》《土地管理法》等都对拆迁补偿标准作出明确规定，至于拆迁赔偿主要根据《中华人民共和国国家赔偿法》按照直接损失进行赔偿。

　　征拆律师温馨提示：

　　各位拆迁户在拆迁过程中一定不要混淆拆迁补偿与拆迁赔偿，无论您是遇到补偿纠纷或者赔偿难题，有自己把握不住的情况，都可以及时咨询专业征拆律师。

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