分析：廊坊地区将迎来楼市利好

liukai · 发表于 2024-12-10 02:26:58

　　在北京市政府公布的《北京市新增产业的禁止和限制目录》中，对房地产有诸多新规定。很多业内人士分析，这一系列规定，意味着北京楼市将出现利益格局的重大调整。同时，作为北京人口和产业疏解的重点区域，廊坊已然置身于发展的重大机遇期。对于廊坊地区的写字楼、酒店、商铺等性质的不动产是一个重大利好。找房链家网是提供二手房买卖、新房、租房、房价查询等业务的专业房产网站，可为您买卖二手房提供帮助,链家网同时具有二手房、租房及购房问答和百科等频道,还可以在线查询二手房价格，买房卖房上链家网,让房产交易不再难！

　　增补内容，房地产方面再出新规

　　新版《目录》中，对房地产方面也有新规定，真可谓是有人欢喜有人忧。为了更加简单明了，咱们直接上图吧。

　　同时，新版《目录》进一步控制商业规模，继续看图：

　　不难发现，这份文件涉及到房地产的主要内容，其实在2018年3月就公布过，当时发布的文件是“北京市建设项目规划使用性质正面负面清单”。

　　再次发布的时候，增加了产业方面的内容，因此是一个综合性的文件；涉及到房地产的内容，有些也换了表述方式，增补了一些新内容。

　　根据文件，在东、北、西五环和南四环以内，“禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目”，这是商办物业的重大利好，尤其利好环京写字楼、酒店、商铺等性质的不动产。现在，新机场北线高速公路已经与廊坊广阳区艺术大道西延工程衔接，廊坊城区尤其是临近新机场的广阳区，必将成为新机场临空经济的重要辐射区。伴随着连接环首都地区和新空港的区域快线网络的进一步连通，广阳区的酒店、写字楼、商铺的供应量，将从过剩慢慢转向稀缺，价值将得到全面的提升。

　　未来已来，京廊双城生活更精彩

　　廊坊拥有无以伦比的地缘优势，随着非首都功能的有序疏解，廊坊将在承接非首都功能疏解的过程中扮演重要角色。

　　借势协同发展大势，未来空港临空经济区将会有超级多的高附加值产业集群，科技创新、高端商务、高端物流、商业旅游、现代服务等全面开花。有专家预测，新机场临空经济区按照7200万人次来计算，大概能够带动14.4万个区域性就业岗位。随着北京大兴国际机场的开建，人流、物流、产业流将会迅速聚集，使得廊坊获得了得天独厚的优势。

　　加之，廊坊地区正构建以新机场为核心，快速、便捷、全天候的综合交通网络和零距离换乘系统，进京通勤将更加方便快捷。未来已来，随着京津冀协同发展步伐加快，廊坊未来发展前景可期！

　　新空港孔雀城财富港

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