最新：【日本生活】赴日留学不想住寮，日本租房常识了解 ...

liukai · 发表于 2022-10-22 18:10:35

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　　对于日本留学生来说，在日本找房子是件比较困难的事。因为很多日本的房东不愿意租房子给中国的客人。原因的话大致有以下几点，不按规定时间丢垃圾；没有按时交房租；吵闹影响到周围的租客；未经过房东的允许随意增加入住人数；退居时没有清洁房间等等。有些留学生不注意这些，给后面租房子的留学生造成很大的困扰。日本租房有些不同于国内的一些规定，通常除了每个月的房租之外，在搬进房子前需要支付一笔押金及礼金给房东，因此所需办理的种种手续也变得十分麻烦。

　　为了让大家能在日本轻松地开始新生活，下面，东京学术塾就给大家介绍日本租房的相关常识。

　　一、租赁合同·租赁房屋的专业用语

　　1．房租：按月计算房租费，有时也要交维护公共设施的管理费/公益费

　　2．押金：如果你损坏了房屋时，需在签约时交1-2个月的房租作为对房东的赔偿。退房时，会从中扣除清扫费/维修费，剩余的会还给你。

　　3．礼金：在签约时交给房东表示谢意。一般是1-2个月的房租，且退房时不予退还。

　　4．中介手续费：作为房屋介绍的手续费交给各中介不动产公司。平均是一个月房租。

　　5.更新费：入住后，每隔两年要更新契约。需要支付1-2个月的房租作为更新费。

　　6.连带保证人：是在签约时，保证入住者的身份的必要人物。以能独立生活的成年人为基本条件，一般都是日本人。

　　房间格局上的符号：

　　L：Living起居室

　　D：Dining餐厅

　　K：Kitchen厨房

　　WC：Water Closet卫生间

　　UB：Unit Bath浴室

　　CL：Closet衣柜

　　J：Jou（叠的略称）日本用叠来表示房间的大小，1叠=约1.65㎡

　　二、可供租赁房子的种类及各自特点

　　小型民房

　　初期费用相对便宜

　　木造·铁骨造的低楼层集体住宅，房间的主要类型是有浴室和卫生间的单人间。和高层公寓相比房租要便宜，但有很多建造以久的老房子，隔音·抗震·安全性都略显逊色。适合经济不是很宽裕的留学生，初期费用和房租相对便宜。根据房屋所在地(市中心房租比郊外贵)，以及房屋面积、设备的不同，租金也不同。在东京都租房时，一般的租金金额如下。房间内一般不配备家具。单人间(公用厨房、厕所等)月租金30,000日元——60,000日元；单人间(带厨房、厕所)月租金30,000日元——150,000日元。

　　高层公寓

　　安全性高，房间格局多

　　钢筋混凝土或铁骨造的中高楼层集体住宅，不仅有单人间，还有2～3LDK类型的房屋。需要押金·礼金，房租相对较高。但从共用大门的密码锁，到各个房间的较高安全性来看，高层公寓的设备齐全，在防犯上也要略胜一筹。

　　GUEST HOUSE

　　在一栋楼里大家共同生活

　　在独栋大房子里的每一小间作为个人的卧室，厨房，卫生间，起居室等和其他人公用。电冰箱，洗衣机等生活用品放置在公用的地方。公用设备的使用时间经常和他人重复，使用高峰期时有些不便。

　　学生会馆

　　由管理员来管理生活

　　由企业或个人运营的学生专用设施。主要为单人间，有家具(浴室和卫生间公用)。管理人时常在馆内，做一些准备早晚餐等工作，全面管理学生们的生活。但有关门的时间限制，私生活的自由度较低。并且费用较高。

　　学生宿舍

　　一般为两人一间，费用较低

　　由学校或个人运营的住宅设施。学校经营的宿舍只有在同一所学校上学的学生可以入住。个人经营的宿舍则面向社会募集。两种宿舍的费用大约每月3万～5万日元不等，房租相对便宜，家电齐全但一切设施共用。可以节省开支。但是一般为两人一间，私人生活空间较低。

　　备注：

　　1、一般浴室澡盆和坐便是在同一个空间的。使用水·电·煤气时，需要与各公司签约，按照使用量交费。

　　2、通常情况房间内是没有任何生活用品以及家具家电的，需要自己购买。使用网络时需要与网络公司签约。

　　3、在水池旁边有煤气灶。比较旧的公寓甚至没有炉灶。

　　4、比较旧的公寓，空气密闭性较差，很容易听到隔壁和外界的噪音。

　　5、大到电视冰箱，小到锅碗瓢盆都需自己购买。大多数房间内不自带家具家电。

　　6、设置标准存放日用品和衣服的壁橱。但是空间或多或少有些狭窄。

　　では！有关日本租房的租赁合同?租赁房屋的专业用语と可供租赁房子的种类及各自特点就为大家介绍到这里啦~希望能对大家有帮助~~如有疑问或有关留学问题的咨询，欢迎大家在评论区留言鸭~返回搜狐，查看更多

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