了解：日本租房那些事

liukai · 发表于 2022-10-24 15:26:40

　　初来日本的我们，因为还并不适应或者并不了解租房而很大程度上会选择先住学校的寮吧，那今天我就来为想要租房的小伙伴们答疑解惑，告诉大家如何租房！今天就来说说日本租房的所需物品和流程~东京都+租赁网站https://www.shenjumiaosuan.com/jp/zufang/all?pref=13神居-电话400-997-8000！

　　租房流程

　　首先，我们租房的第一步就是找到一个不动产的中介公司，或者好几个中介公司！跟中介的工作人员联系上后就可以开始描述自己的要求啦，在哪个区域呀，哪个车站呀，距离车站步行多久等等！大部分同学会选择离学校近的地方进行租房哦~

　　不动产的员工就会根据你的要求来为你提供房子，在这之后我们要做的就是，跟不动产的工作人员去看房子~进行实地考察，而这期间的注意事项，让我们下期继续讲解！（主要是考虑到一期的话字数太多。。）

　　租房所需物品

　　而在你确定了其中一间房子之后！就开始准备签约啦。首先你要准备以下物品：在留卡，印章，银行卡，还可能会出示你的住民票（不同不动产和不同房东要求不同），以及最重要的就是钱！租房的签约可是不小的花费哦。

　　在你到了中介公司签约的时候，就会需要出示你的证件等，以及给你讲解合约内容，通常讲解一条就会让你画对号的，以确保你清楚的明白合约的注意事项哈。

　　通常租房子要交的钱有：更换钥匙费，中介费（一个月房租或者半个月房租，有些中介会给学生减半），管理费（每个月都要跟房租一起交哦，但是有的房子并没有管理费），保险公司费用，第一个月的房租，一个月房租金额的押金，一个月房租金额的礼金等（押金礼金等是根据你的房东来确定的，有些并不需要），这些的集合我们就叫做头金（指签约时要支付金额）啦。

　　这是一笔不小的开销哦，通常为你房租的3.5-4.5倍，比如你房租一个月5W日元，那么你的头金就大概在17.5W-22.5W元左右，并且只包括第一个月的房租。

　　租房案例

　　下面让我们介绍两个大概地区的租房费用哦。举例一，山手线驹入站徒步三分钟，面积28平方米，一个月房租7W，押金7W，礼金7W，火灾保险2W，中介费3.5W,更换钥匙费1W。头金花了26.5W日元。（本来想上图的，但小姐妹找不到合同了）

　　举例二，日野市京王线北野站徒步十分钟，18平方米。房租4W，押金4W，初回保证金2.5W（为了防止租房的人不交房租，需要一个保证公司来保证如果租房人不交房租，那保险公司会交），中介费2.16W，火灾保险1.9W，消毒料1.62W（这个是房东规定的），头金就是16.18W啦。（如下图）

　　租房是个很重要的事情哦，毕竟花了那么多钱还没租到满意的房子，心里的痛苦可想而知！我就因为租房后悔而搬了两次家..所以不建议大家冲动租房哦，没考大学我就租了房，结果谁知道我考上的大学，离我家坐车要两个小时。。被逼无奈的我又重新在学校附近租了房子。。

　　希望大家都能考上自己心仪的学校，找到自己心仪的房子哦。

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