最新：「日本社会」涨姿势！聊聊日本租房那些事

liukai · 发表于 2022-10-29 09:48:43

　　我们都知道日本是一个很讲礼数的国家，除了见面打招呼等存在一系列礼仪情况以外。还有就是租房上存在种种的与国内不同的规则，下面咱们就细数一下，为将来去日本生活做好准备。东京租房平台https://www.shenjumiaosuan.com/jp/zufang/all神居-电话400-997-8000！

　　房间类型

　　留学生所居住的是一般性民间公寓，但容户数量往往有限。寻找民间公寓时，可到京都大学生活协同组合或房产中介寻找理想的住宅。一切资讯及参观住宅都是免费的。但是，如果签订了合同，则必须向中介支付手续费。

　　通常，租借公寓时，除了需要支付房租租金之外，还需要支付礼金(酬谢金)与押金，这些相当于2至3个月左右的房屋租金。此外，还需要租房保证人。

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　　户型

　　R＝居室、K＝厨房、L＝卧室、D＝客厅

　　ワンルーム，1K，1DK，1LDK，2K/2DK，2LDK，3K/3DK，3LDK，4K/4DK，4LDK等等等等

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　　类型

　　アパート为公寓

　　マンション为中高层高级公寓

　　一戸建て为独幢楼房，类似别墅

　　（房租因为地段不同，交通越便利，房价越高。）

　　租房流程

　　1

　　联系中介公司之后，中介公司找房

　　首先，同学们寻找一家房屋中介公司，然后把能够接受的首付费用以及想租什么样房子，地段等信息跟房屋中介公司的工作人员交代清楚，之后工作人员会按照你的要求去找房。

　　2

　　看房

　　找到房子后，首先要确认此房可不可以让外国人居住（很多房东不想把房子租借给外国人），如果ok中介公司的工作人员会带你去看房。

　　3

　　申请租房，汇款，签约。

　　当看完房，如果同学们觉得满意的话，房屋中介公司的工作人员会向管理公司递交申请，管理公司会委托及保证会社针对个人信息进行审核，审核通过后，你就可以准备首付金了，然后签租房合同，之后工作人员会把房间钥匙交给你，最后你才可以拎包入住哦。

　　那么问题来了，为什么在东京首付那么昂贵呢？

　　其实相对于国内租房的首付情况来说肯定是昂贵，但是当你了解里面包含了什么之后，你才会恍然大悟，其实在日本租房是需要花很多费用的。

　　1

　　押金

　　小伙伴们租房子的时候，如果损坏了房子的设施等情况，这笔资金就要用上（一般为1个月的房租）

　　2

　　礼金

　　礼金则是小伙伴们租房子的时候，感谢房东租给自己房子的感谢金（一般1个月的房租，一部分房子是不需要的）

　　3

　　保证会社保证金

　　这笔费用是小伙伴们租房子的时候不可缺少的，保证会社相当于为你做租房担保，别说外国人，日本人租房也一样需要，（一般是1个月房租的百分之三十到百分之百）

　　4

　　火灾保险

　　当房子发生意外的时候，火灾保险则会给小伙伴们资金补偿（一般在1万5千日元～2万日元）

　　5

　　换钥匙费用

　　当小伙伴们租房时候，门锁必须换新的，防止前住户来...

　　6

　　管理费

　　物业费以及垃圾清扫费（部分房子不需要管理费）

　　7

　　清扫费

　　当小伙伴解约这所房子的时候，搬家走后房屋的清扫费

　　8

　　第1个月的房租

　　同时，在日本租房还有一些注意事项：

　　一、不能擅自和亲戚、朋友同住，或转借给他人，签合同者以外的人是不能居住的。这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。如果想两个人住，最初就要跟房东说明。如果亲戚或朋友想借宿的话，即使是短期的也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才能进行居住。

　　二、当然，还不能擅自改建房屋。想改建时，必须跟房东商量。需要搬家的时候也要提前一个月和房东打招呼。

　　三、租房子时候要有连带保人。连带保人是指具有独立生活能力的成年人，也就说如果不是有收入能维持生活的人，就不能做保人。并且租房的连带保人，要负债务保证责任，如果到期不交房费或损坏房屋又不交修理费时，房东有权向保人索取。同时连带保人也要出具相关证明，证明自己的经济能力和信用情况。

　　如果你要去日本留学，工作或者劳务，需要自己租房子时一定要注意以上问题。希望对你有帮助。欢迎留言关注。