明白：10年后，房子“无人问津”还是“一套难求”？马云 ...

liukai · 发表于 7 天前

　　2020年是十分特殊的一年，经过了前几年严格而密集的调控，楼市逐渐趋于平稳，很多人也打算趁此机会买下一套属于自己的房子。御锦城链家网是提供二手房买卖、新房、租房、房价查询等业务的专业房产网站，可为您买卖二手房提供帮助,链家网同时具有二手房、租房及购房问答和百科等频道,还可以在线查询二手房价格，买房卖房上链家网,让房产交易不再难！

　　不过进入2020年，一场“突发事件”打乱了人们的计划，不少人推迟甚至取消了买房的打算，楼市也受到了不小的冲击，不少房企为了尽快回笼资金，使尽解数打折促销、直播买房，一些地方为了纾困楼市，也推出了一些落户、公积金贷款等方面的优惠政策。

　　见状，很多人都开始犹豫要不要在2020年买房，毕竟“机不可失，失不再来”;可也有不少人担心，如果现在买了将来继续走低，自己岂不是成了“高位接盘”的人?

　　那么2020年到底该不该买房，如果不买，10年后房子会是“葱价”还是“金价”，是“无人问津”还是“一套难求”呢?

　　从楼市的现状和专家大佬们的观点中，我们或许能找到答案。

　　房子已经够30亿人居住，而主要购房人群正在减少

　　房子再贵，其本质也是一种商品，价格免不了受到供需关系的影响。有专家通过估算得出，目前我国已经有着足够30亿人居住的房子。

　　与此同时，主要购房人群却在逐渐减少，因为出生率在逐年下降。据统计，未来10年刚需购房人群将减少30%。

　　一边是不断减少的需求，另一边是“绰绰有余”的数量，未来的趋势可想而知。

　　离房地产税出台越来越近

　　既然房子绰绰有余，价格为什么还不便宜?其中一个原因就是有大量的房子被空置着。

　　据调查，我国的住房空置率超过了20%，相当于每5套房子里就有1套被空置。因此潘石屹建议，通过征收空置税来将这些房子推向市场，房子自然就便宜了。

　　空置税也是房地产税的一种，就在4月底，深圳市住建局局长张学凡公开表示，房地产税等政策都在考虑范围内，出台只是时间问题。

　　马云、冯仑一语道破

　　对于未来房子是“无人问津”还是“一套难求”，马云和冯仑已经一语道破。

　　马云曾预言道，未来房价如葱价，因为数量太多，一个年轻人可能要管理好几套房子，因此他劝人们不要买房。

　　地产大佬冯仑的观点和马云类似，他认为，未来需要担心的不是房子太贵买不起，而是太便宜卖不掉，所以他建议人们一定要量力而行。

　　首席经济学家李迅雷也表示，目前的房价已经呈现出明显的下行趋势，最大的问题在于没有“后浪”，没有人接盘了，10年后很多地方都会变成“铁锈地带”。

　　“很多三四线城市的家庭都拥有多套房，但当地的人口在减少，这些房子又能卖给谁呢?”李迅雷认为，房价的中位数已经在“往下走了”。

　　不过对于人口流入比较多的一二线城市，李迅雷还是比较看好的。

　　由此看来，未来楼市的关键在于“人”，至于2020年要不要买房，还是要结合自己所在的地区以及经济实力等具体情况，量力而行。

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