全站首页设为首页收藏本站

西虹市网

 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

社区广播台

    查看: 3|回复: 0
    打印 上一主题 下一主题

    新闻速览北京楼市卖疯了

    [复制链接]
    跳转到指定楼层
    楼主
    发表于 昨天 20:26 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

    西虹网 西虹网  北京学区房有一个鄙视链:
    西虹网 西虹网

    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  顶端是西城区德胜区——西城区金融街片区——海淀区万柳、中关村、上地——东城和平里。太子湾链家网是提供二手房买卖、新房、租房、房价查询等业务的专业房产网站,可为您买卖二手房提供帮助,链家网同时具有二手房、租房及购房问答和百科等频道,还可以在线查询二手房价格,买房卖房上链家网,让房产交易不再难!
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  北京各类教育资源,在西边扎堆,学区房不要太多。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  如今西城区的宏庙小学学区房,爆发式成交。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  光小长假这几天,就成交了8~10套。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  有些客户只一个电话来询问“是否可上宏庙”,或者只看了一次房便决定下单。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  足以见得,北京学区房火热。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  1
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  学区房如此火热,来源于北京4月30日颁布的新政:
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  自2020年7月31日后,西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时,不再对应登记入学划片学校,全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  以前买学区房,就能上名校。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  7月31日之后,划片入学,是说一个学校对应的区域变大了。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  区域划大了,蛋糕就这么大,教育资源依旧稀缺,怎么分呢?
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  在区域里摇号。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  摇中了,上名校,摇不中上普通学校。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  学区房的价值正在崩塌,至少依附于学区的价值,将大幅下降。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  住房不炒,从一步步剥离金融属性开始。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  突然吗?其实,这可以说是高层意志。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  早在2019年,中共中央和国务院就出台了文件:
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  民办学校与公办同步招生。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  报名超过招生计划的,电脑随机录取。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  一开始,我以为这是一个乌托邦的设想,提议教育公平的美好愿景,不过随后地方火速执行:
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  深圳、武汉、天津、苏州、等城市,推出“一套房产六年内提供一个学位”政;
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  江苏,杭州2020年将实施“公民同招”、“100%摇号/电脑派位”,电脑抓阄,派到哪个是哪个。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  北京是一个信号,肯定会推广到全国。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  2
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  学区房,越基础越贵:
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  幼儿园>小学>初中
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  我其实不太建议大家大把大把拼学区房。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  有一千多万,送小孩上私立学校,高考后出国,见识一下大千世界,它不香吗?
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  这笔钱,没有交给学校或老师,无法提高教育资源,只是在炒房客与开发商手里流通…
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  空耗社会价值。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  而且,花钱无法一劳永逸的解决孩子的教育问题。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  我给大家的建议是,量力而行。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  父母为了买房背贷款,在外地拼命工作,生活质量下降好几个等级,孩子每天看到父母为了生活吵架,得不偿失。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  这样带有“自我牺牲”的亲子关系,是病态的,会给小孩造成很大的心理负担。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  小朋友的情绪,暗黑起来是一个黑洞,在小时候,他们还是需要一些关怀和陪伴。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  有一些家庭,有资产,有余力,买学区房不影响生活,并且过几年卖了还能资产增值,这是锦上添花。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  只是教育这个指标,有很多不确定性。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  比如划区政策改变,学校师资质量起伏。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  大家也可以翻一翻生育率:
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  出生人口波动,有明显三个高峰:50后--80后--10后
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  16年新生儿达到峰值,按6周岁上小学,将在2022~2023年入学。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  随后适龄入学人口减少,而教育资源不会一起减少。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  原先300人争夺一个学校,逐渐变为260人,220人,220人……需求不断退潮,教育资源由不足走向过剩。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  加上六年一个学位的硬性规定,买学区房能否保值,要打一个大大的问号。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  如果出现这些变数,一个高溢价的房子,很难出手,到时候这个资产就砸在手里了。
    分享到:  QQ好友和群QQ好友和群 QQ空间QQ空间 腾讯微博腾讯微博 腾讯朋友腾讯朋友
    收藏收藏 转播转播 分享分享
    回复

    使用道具 举报

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    本版积分规则

    快速回复 返回顶部 返回列表