聊一聊：拆迁已停止？好消息来了，多地官方已表态，符合 ...

guozhiwei · 发表于 2023-7-14 12:47:37

　　2021年已经过去了一多半，而从今年开始，“棚改”彻底停止的话题就成为了一个茶余饭后的热点话题。据悉，在我国发布的相关规划中，有提到过2020年是“棚改”计划的最后一年，很多人都理解为了2020年结束后，就再也没有拆迁了。房屋拆迁律师在线咨询征拆https://www.zaimingchaiqian.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　这不禁让一些百姓“大失所望”，毕竟拆迁不仅仅是城镇化建设中的重要一环，对于百姓来说，这更是一条“财富之路”，货币化安置的政策，让许多原本并不富裕的家庭实现了“一夜暴富”。

　　就连近日住建部发布的文件中，也明确表示要“防止大拆大建”，难道说，拆迁真的停止了？

　　防止大拆大建不等于不拆不建

　　事实上并不是如此，就在2021年8月31日，住建部发布了一份通知文件，其中就明确提到过，我国在城市更新建设中，出现了一些“大拆大建”、“急功近利”的倾向，随意的拆除可以说是变相推高了房价，反而增加了许多百姓的生活成本。

　　面对这种问题，住建部就明确，在未来城市更新建设中，一定要防止大拆大建。但是，“防止”不代表“禁止”，拆迁并没有“一刀切没”，只是规模需要控制而已。对于一些老旧房屋，不许拆除的情况下，就采取“旧改”的方式提高居民居住舒适度。

　　而对于必须拆除的房屋，也是要拆的，只不过住建部给出了“限制”，要求在片区内或者是项目内，拆除面积不得超过总面积的20%，也就是说，只要一个地区能够把控好这个“力度”，还是会有拆除的可能性。

　　而且，如今有许多地区的官方都公开表态，对于符合条件的房屋，还是会进行拆迁的。

　　浙江发布通知，1类房或将拆除

　　早在2021年的3月，浙江省官方就发布了一则文件，其中对于拆迁有了明确的规定。对于那类已经无法进行改造、有较大居住隐患的房屋，将会进行拆迁。

　　大家也都知道，其实很多房屋是无法进行改造的，例如一些混砖结构的房屋，长期存在下，这类房屋就会出现一些结构问题，如果说要改造，那也是一项大工程，相当于“重建”了。还有其他房龄超久的房屋，也是存在安全隐患的，基本上这类房屋都会被称之为“危房”。

　　根据浙江省的通知，只要是2000年以前建造的多孔板危房，都要被纳入“拆迁名单”中。这对于不少居住在这类房屋的百姓来说是件非常好的事情，就不说拆迁款能拿多少，能够改善居住条件才是最重要的。

　　而且，不仅仅是浙江，合肥接你也发布了最新的拆迁政策。

　　合肥：6种情况需征收房屋

　　据悉，安徽合肥市曾于2018年下发关于土地征收补偿方案，而这一方案的到期日为2021年12月1日，于是就在9月1日，合肥市城乡建设局发布了一份最新的征收补偿征求意见稿。

　　在此份意见稿中，明确表示，在6种情况下就会对房屋进行征收，包括外交需求、交通建设、满足公共事业发展需求、保障性安居工程建设、危房拆除改造以及其他公共利益需求。在这些情况下，都是有“拆迁”的可能性的。

　　比如说征地建造安居房，或者说征地建造医院、地铁站等等，都是需要占地拆迁的。而且最主要的是，意见稿中还提到，对于房屋征收的补偿，要么采用“货币补偿”，要么采用“产权调换”。

　　说白了就是要么给钱，要么给房，无论是哪一种，对于百姓来说都是利好消息。不过，具体的征收标准还是要由各区自行制定，这一点还并不明确。虽说现在只是一个意见稿，但是在原有文件12月到期后，很有可能就是按照这份意见稿的内容来实行了。

　　当然，还有许多地区未来还会继续拆迁，毕竟城市还在建设，征地的可能性也是很大的，例如江苏连云港，就在9月6日公布土地征收文件；还有9月7日，广东汕头也公布了征地拆迁补偿方案，补偿款超过1.5亿元。

　　最后，在城市的不断发展中，城市的范围可能会不断扩大，就好像北京，从二环一路修到五环，而在这个过程中，一些原本偏远地区的房屋可能就会成为一个好地段，甚至可能会有开发商进行征地建房，这样还是会有拆迁的可能性。

　　所以说，拆迁还是有机会的，不过有老房子的，也不要将全部愿望都寄放在“拆迁补偿”中，毕竟跟从前相比，拆迁还是会大幅减少，那些想靠拆迁一夜暴富、守株待兔的人们，也有可能等不到。

　　大家觉得拆迁好还是旧改好？如果是你们，你们会选择拆迁还是旧改呢？欢迎在评论区留言讨论。

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