征收和拆迁是一回事吗？看看这个，您就明白了

xubin · 发表于 2023-7-30 16:12:29

　　“拆迁”一词从字面上看，“拆”就是把土地上的建筑物、构成物等拆除，“迁”就是将土地上原有使用人迁移别处。而“征收”一词，是政府基于土地上的征收继而拆除土地上房屋的行为。那么征收和拆迁都有哪些区别呢？怎样补偿呢？律问问总结如下：强拆房屋要赔偿吗https://www.zaimingchaiqian.com/news/24385北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　首先从土地性质说起，我国分为集体土地和国有土地。相对应对于拆迁来说也是分为两种，一种是集体土地上的房屋拆迁，另一种是国有土地上的房屋拆迁。

　　而征地和集体土地上的房屋拆迁，在法律上所进行的程序叫集体土地征收的程序，征收的是土地，目的是把集体土地的性质转成国有土地，只不过地上有青苗给青苗补偿，即生活中常说的征地；地上有房子给房子补偿，常叫为拆迁。

　　而国有土地上房屋拆迁所进行的程序叫国有土地上房屋征收程序，其征收的是房子，同时国有土地使用权被收回，且并不需要改变土地性质。不同性质的房屋拆迁所进行相关报批审批手续，而且对于补偿参考的标准都是不同的。

　　根据我国《土地管理法》第二条第四款规定：“国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿”。以及《物权法》第四十二条第一款规定：“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产”。从广义上来看，土地的征收不仅包括对土地所有权的征收，也包括对土地使用权的征收，前者表现为国家将集体土地转为国有土地，后者则表现为国家收回国有土地使用权。

　　“拆迁”是我国经济社会转型阶段的一个中国特色概念，是现实中人们关于政府拆除房屋、要求公民搬迁活动的一个概括。而现行的相关法律法规已经使用“征收”这一较为规范的法律概念，代替了具有中国特色的“拆迁”一词，实际上二者的含义基本上是相通的。

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