最新！湖州东部新城和仁皇板块，一大波控规调整！

xubin · 发表于 2023-8-16 19:15:41

　　5月26日，湖州中心城市一大波用地单元迎来控规调整，主要涉及东部新城和仁皇板块。祥园路租房https://hz.5i5j.com/zufang/subway/ss5441/的相关问题可以到网站了解下，我爱我家是业内领域专业的平台，提供二手房，租房，新楼盘等及时相关数据，相信可以帮到您，值得您的信赖！

　　● 湖州东部新城东站站前单元01街区，首度发布了控规批前公示，总用地面积36.05公顷；

　　● 湖州东部新城西山漾单元02街区，矿坑运动乐园等用地发布公示；

　　● 湖州市妇幼保健院及儿童福利院用地，土地属性和规划指标尘埃落定；

　　● 仁皇山新区一宗商业用地调整为低密住宅用地；

　　● 仁南潜山新增一商业用地……

　　▼

　　东部新城：东站站前单元01街区

　　5月26日，湖州市东站站前单元01街区（NB-03-01）发布批前公示。

　　湖州市东站站前单元01街区（NB-03-01），用地范围北至站前大道、南至湖苏沪高铁线、西至湖盐公路、东至规划区府路南延。

　　东站站前单元01街区总用地面积36.05公顷，用地主导属性为交通场站用地和广场用地。

　　从新一轮的控规可以看出：

　　● 明确了新青年大道南延发展轴、站前大道发展轴；

　　● 主要规划分为高铁核心、核心服务片区。

　　▼

　　东部新城：西山漾单元02街区

　　5月26日，湖州市西山漾单元02街区（BLD-02-02）发布控制性详细规划批前公示！

　　西山漾单元02街区即为湖州矿坑运动乐园所在地，该乐园以矿坑主题酒店、运动乐园、沉浸博览、特色商业等构成一站式时尚运动休闲综合体项目。

　　根据公示，西山漾单元02街区北至环漾南路、南至吴兴大道、西至西山河(暂名)、东至鸣翠路。总面积55.21公顷，其中城市建设用地面积22.31公顷。

　　西山漾单元02街区用地主导属性为商业服务业。

　　▼

　　东部新城：角溪漾单元控规

　　5月26日，湖州市角溪漾单元控规BLD-06-02-01D等地块局部调整方案发布批后公示。

　　此次公示发布意味着，妇幼保健院新院区新院区地块和儿童福利院地块用地敲定。

　　原BLD-06-02-01D地块为R2居住用地，调整为两宗小地块。其中：

　　●北侧为新BLD-06-02-01D地块，用地属性调整为B1（商业用地），即儿童福利院地块；占地48537㎡，容积率1.3-2.0，最大计容建筑面积约97074㎡；建筑限高60米；

　　●南侧为BLD-06-02-01E地块，用地属性调整为A5（医疗卫生用地），即妇幼保健院新院区新院区地块；占地99712㎡，容积率0.8-1.5，计容建筑面积约149568㎡，建筑限高60米。

　　▼

　　仁皇山新区：仁北单元控规

　　5月26日，湖州市仁北单元控规RHS-03-03-04B等地块发布局部调整方案批后公告！

　　据悉，此前3月的城市土地推介会，该宗地的序号排第一。

　　湖州30余宗优质地块推荐信息！

　　RHS-03-03-04B地块调整前为商业用地，调整后为二类城镇住宅用地（R2）；用地29683平方米，容积率1.0-1.5，计容建筑面积约44524㎡，建筑限高为40米；预计将有望打造成洋房+别墅的产品组合形态。

　　该宗地块位于仁皇山新区仁北单元，北至青太路，西至长兴路，南侧为垄山；距离吾悦广场、奥体中心、湖州市政府等都在1公里左右。

　　▼

　　仁皇山新区：仁南单元控规

　　5月26日，湖州市仁南单元控规RHS-01-01-01E等地块发布局部调整方案批前公示。

　　该用地单元主要涉及一宗（RHS-01-01-01E）地块的调整，绿地面积变小，新增一商业用地，原绿地面积120099㎡，调整为绿地116477㎡+商业3622㎡，其中商业（RHS-01-01-01J）的建筑密度为40%，容积率为0.3-0.6，绿地率为15%，建筑限高12m。

　　该地块位于湖州仁皇潜山，商业靠近二类居住用地。

　　该地块用地性质调整，由原来的公园绿地（G1）调整为公园绿地（G1）和商业用地（B1），具体如下：