每日新闻：拆迁小知识，教你如何躲避陷阱

guozhiwei · 发表于 2023-10-30 13:10:22

　　其实拆迁的初心是一件利国惠民的好事情，可以改变百姓的居住环境，提高生活水平，由于理想和现实存在一定差距，实际拆迁中拆迁方能不给的就不给，能压榨的就压榨，导致能拿到合理补偿的拆迁户只是少数。杨念平征地拆迁律师https://www.zaimingchaiqian.com/news/24201北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　为了避免百姓遇到拆迁后越拆越穷，我们简单总结了以下拆迁过程中常见的套路，希望对拆迁户起到警示作用。

　　假：早搬迁的补偿多，晚搬迁的补偿少不搬迁的没有补偿

　　拆迁户们一定要有自己的判断力，千万不要拆迁方说什么就认为是什么，要知道，不管我们早搬迁、晚搬迁还是暂时的不搬迁，房屋以及地上附属物的价值是摆在那里不会变的，并不会因为我们搬迁时间导致补偿变多或者变少。

　　这里一般拆迁方会出一些奖励政策，目的是为了鼓励百姓们积极搬迁，根据法律规定，允许拆迁项目中通过奖励政策鼓励拆迁户搬迁，然而这种奖励多数变了味，成了变相的压榨行为，我们提醒广大的拆迁户朋友，奖励政策是建立在合理补偿的基础上。

　　假：房屋不合法属于违建，配合拆迁给予少量补偿不配合一分不补

　　房子没遇到拆迁之前，从来没有人质疑过房屋的合法性，偏偏遇到拆迁后，而且是在双方对补偿不能达成一致时，房屋自己就变成了违建，法律规定市县ZF在作出房屋拆迁决定之前，应当对拆迁范围内的房屋进行调查了解，对一些没有确权登记的建筑进行认定处理。

　　所以房屋是不是违建，并不是拆迁方随便一句话就能确定的，拆迁方更没有认定房屋是否是违建的资格。

　　不管拆迁方以无证还是证件不全为理由说房屋是违建的，拆迁方都要注意了，因为这就是在压低补偿价格，我们需要做的就是第一时间提起法律救济，维护自己的合法权益，要注意，此时千万不要无动于衷，否则很有可能等来强拆。

　　假：声称自己依法拆迁却做着侵害权益的事情

　　拆迁方经常声称自己依法拆迁，按照法律规定执行，并且向拆迁户展示了一些所谓的红头文件，可这些红头文件的合法性有待验证，拆迁方打着依法征收的幌子，侵害着百姓的权益，把所有的矛盾推给了依法拆迁或者按照政策办事，这样一来一部分拆迁户无话可说。

　　拆迁律师提醒，千万不要被拆迁方的手段所迷惑，立法根本就是为了保护每一位拆迁户的合法权益，像拆迁方的这种打着依法拆迁的名义做着侵害的事情，就是披着羊皮的狼。

　　也就是说在拆迁过程中，拆迁户不能让拆迁方牵着鼻子走，拆迁方说什么就是什么，要知道，拆迁方和拆迁户就如同两军对垒，如果你真相信敌军的假情报将损失惨重。

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