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    [房产资讯] 聊聊政府拆迁补偿标准

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    发表于 2023-11-3 06:06:32 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

    西虹网 西虹网  一、政府征地拆迁补偿标准是什么?
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    西虹网 西虹网  (一)征地补偿
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    西虹网 西虹网  1、征收耕地补偿标准
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    西虹网 西虹网  旱田平均每亩补偿5.3万元。
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    西虹网 西虹网  水田平均每亩补偿9万元。
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    西虹网 西虹网  菜田平均每亩补偿15万元。
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    西虹网 西虹网  2、征收基本农田补偿标准
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    西虹网 西虹网  旱田平均每亩补偿5.8万元。
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    西虹网 西虹网  水田平均每亩补偿9.9万元。
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    西虹网 西虹网  菜田平均每亩补偿15.6万元。
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    西虹网 西虹网  3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。杨在明律师事务所https://www.zaiminglawyer.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务,是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299!
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    西虹网 西虹网  4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
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    西虹网 西虹网  5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
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    西虹网 西虹网  (二)其他税费
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    西虹网 西虹网  1、耕地占用税,按每平方米2元计算。
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    西虹网 西虹网  2、商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。
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    西虹网 西虹网  3、征地管理费,按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。
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    西虹网 西虹网  4、耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。
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    西虹网 西虹网  (三)征地工作程序
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    西虹网 西虹网  1、告知征地情况。
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    西虹网 西虹网  2、确认征地调查结果。
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    西虹网 西虹网  3、组织征地听证。
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    西虹网 西虹网  4、签订征地补偿协议。
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    西虹网 西虹网  5、公开征地批准事项!
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    西虹网 西虹网  6、支付征地补偿安置费。
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    西虹网 西虹网  (四)、房屋地上物补偿标准
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    西虹网 西虹网  1、房屋补偿标准
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    西虹网 西虹网  楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
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    西虹网 西虹网  捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2021元。
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    西虹网 西虹网  砖瓦房每平方米补偿2021元。
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    西虹网 西虹网  平(草)房每平方米补偿1900元。
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    西虹网 西虹网  2、其他地上(下)附着物补偿标准
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    西虹网 西虹网  仓房每平方米补偿920元。
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    西虹网 西虹网  室外水泥地坪每平方米补偿165元。
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    西虹网 西虹网  沼气池每个补偿4600元。
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    西虹网 西虹网  厕所每平方米补偿190—300元。
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    西虹网 西虹网  猪鸡舍每平方米补偿150—260元。
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    西虹网 西虹网  塑料大棚每平方米补偿165—280元。
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    西虹网 西虹网  菜窖每平方米补偿180—330元。
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    西虹网 西虹网  砖石墙每延长米补偿190元。
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    西虹网 西虹网  格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。
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    西虹网 西虹网  大门楼每个补偿2021元。
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    西虹网 西虹网  饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。
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    西虹网 西虹网  农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。
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    西虹网 西虹网  排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。
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    西虹网 西虹网  排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。
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    西虹网 西虹网  电话移机补助费每户200元。
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    西虹网 西虹网  有线电视迁移补助费每户300元。
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    西虹网 西虹网  坟每座补偿5000元。
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    西虹网 西虹网  3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。
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    西虹网 西虹网  (五)、征占林木补偿标准
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    西虹网 西虹网  1、林木补偿标准
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    西虹网 西虹网  ⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费
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    西虹网 西虹网  1—3年平均每亩补偿6000元;
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    西虹网 西虹网  4—13年平均每亩补偿12021—36000元;
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    西虹网 西虹网  14—20年平均每亩补偿60000-80000元;
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    西虹网 西虹网  21年以上平均每亩补偿32021元。
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    西虹网 西虹网  ⑵柞树林木补偿费
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    西虹网 西虹网  1—3年平均每亩补偿12021元;
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    西虹网 西虹网  4—20年平均每亩补偿18000—30000元;
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    西虹网 西虹网  21—50年平均每亩补偿44000—60000元;
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    西虹网 西虹网  51年以上平均每亩补偿20210元。
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    西虹网 西虹网  ⑶红松林木补偿费
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    西虹网 西虹网  1—3年平均每亩补偿12021元;
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    西虹网 西虹网  4—20年平均每亩补偿20210—31000元;
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    西虹网 西虹网  21—40年平均每亩补偿56000—62021元;
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    西虹网 西虹网  41—70年平均每亩补偿168000元;
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    西虹网 西虹网  71年以上平均每亩补偿120210元。
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    西虹网 西虹网  ⑷落叶松林木补偿费
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    西虹网 西虹网  1—3年平均每亩补偿150000元;
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    西虹网 西虹网  4—20年平均每亩补偿180000—202100元;
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    西虹网 西虹网  21—50年平均每亩补偿60000—130000元;
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    西虹网 西虹网  51年以上平均每亩补偿110000元。
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    西虹网 西虹网  2、村民房前屋后林木补偿标准
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    西虹网 西虹网  一般林木(杨柳榆槐等)
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    西虹网 西虹网  幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35-65元;
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    西虹网 西虹网  中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元;
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    西虹网 西虹网  成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。
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    西虹网 西虹网  3、森林植被恢复费
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    西虹网 西虹网  用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120210元;
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    西虹网 西虹网  未成林每亩86600元;
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    西虹网 西虹网  防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元;
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    西虹网 西虹网  疏林地、灌木林地每亩50000元;
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    西虹网 西虹网  宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。
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    西虹网 西虹网  4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取.
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    西虹网 西虹网  (六)、果树补偿标准
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    西虹网 西虹网  1、苹果树
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    西虹网 西虹网  培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元;
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    西虹网 西虹网  初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元;
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    西虹网 西虹网  盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元;
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    西虹网 西虹网  衰果期26年以上平均每株补偿900元。
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    西虹网 西虹网  2、梨树
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    西虹网 西虹网  培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元;
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    西虹网 西虹网  初果期(6-8年)平均每株补偿150-300元;
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    西虹网 西虹网  盛果期(9-25年)平均每株补偿1900-2021元;
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    西虹网 西虹网  衰果期26年以上平均每株补偿1200元。
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    西虹网 西虹网  3、桃树
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    西虹网 西虹网  培育期(1-3年)平均每株补偿45-90元;
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    西虹网 西虹网  初果期(4-8年)平均每株补偿150-280元;
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    西虹网 西虹网  盛果期(9-20年)平均每株补偿350-680元;
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    西虹网 西虹网  衰果期21年以上平均每株补偿280元。
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    西虹网 西虹网  4、葡萄树
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    西虹网 西虹网  培育期(1-2年)平均每株补偿30-55元;
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    西虹网 西虹网  初果期(3-5年)平均每株补偿40-150元;
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    西虹网 西虹网  盛果期(6-11年)平均每株补偿150-330元;
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    西虹网 西虹网  衰果期12年以上平均每株补偿190元。
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    西虹网 西虹网  5、枣树
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    西虹网 西虹网  培育期(1-3年)平均每株补偿30-80元;
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    西虹网 西虹网  初果期(4-8年)平均每株补偿50-120元;
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    西虹网 西虹网  盛果期(9-30年)平均每株补偿520-130元;
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    西虹网 西虹网  衰果期31年以上平均每株补偿680元。
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    西虹网 西虹网  6杏树
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    西虹网 西虹网  培育期(1-3年)平均每株补偿45-185元;
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    西虹网 西虹网  初果期(4-7年)平均每株补偿200-310元;
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    西虹网 西虹网  盛果期(8-35年)平均每株补偿500-1600元;
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    西虹网 西虹网  衰果期36年以上平均每株补偿980元
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    西虹网 西虹网  7、板栗
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    西虹网 西虹网  培育期(1-4年)平均每株补偿45-95元;
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    西虹网 西虹网  初果期(5-7年)平均每株补偿190-210元;
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    西虹网 西虹网  盛果期(8-35年)平均每株补偿50-1600元;
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    西虹网 西虹网  衰果期36年以上平均每株补偿860元。
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    西虹网 西虹网  8杂果树
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    西虹网 西虹网  培育期(1-3年)平均每株补偿25-50元;
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    西虹网 西虹网  初果期(4-10年)平均每株补偿80-130元;
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    西虹网 西虹网  盛果期(11-25年)平均每株补偿130-280元;
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    西虹网 西虹网  衰果期26年以上平均每株补偿140元。
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    西虹网 西虹网  (七)、电力设施动迁补偿标准
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    西虹网 西虹网  1、低压线路改移(0.4KV)每公里补偿30000元;线路加高木杆平均每根1000元,砼杆平均每根1500元(含金具、线、占地、税金等费用)。
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    西虹网 西虹网  2、高压线路改移(10KV)每公里补偿47000元;线路加高砼单杆平均每根6000元,砼H杆平均每基8000元(含金具、线、占地、税金等费用)。
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    西虹网 西虹网  3、高压线路加高(66KV):砼单杆平均每根5500元,砼H杆平均每基8000元,砼A杆平均每基10000元,铁塔平均每基10万元(含金具、线、占地、税金等费用)。
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    西虹网 西虹网  4、高压线路加高(220KV以上):砼双杆平均每基2万元,铁塔平均每基20万元(含金具、线、占地、税金等费用)。
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    西虹网 西虹网  (八)、邮电通讯设施动迁补偿标准
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    西虹网 西虹网  1、电话线路
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    西虹网 西虹网  木杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1000-2021元;
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    西虹网 西虹网  砼杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1500-3000元。
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    西虹网 西虹网  2、架空光(电)缆
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    西虹网 西虹网  木杆平均每根500元;
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    西虹网 西虹网  砼杆平均每根1000元;
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    西虹网 西虹网  光(电)缆每米50-150元。
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    西虹网 西虹网  3、地下电缆
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    西虹网 西虹网  电缆、光缆每米100-200元。
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    西虹网 西虹网  (九)、农田灌溉水利设施动迁补偿标准
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    西虹网 西虹网  采取工程修复和补偿相结合的原则,按成本价适当补偿。
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    西虹网 西虹网  以上是关于安徽农村拆迁征地补偿标准是什么的解答,
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    西虹网 西虹网  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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    西虹网 西虹网  二、北京征地拆迁补偿标准是什么
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    西虹网 西虹网  根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,具体补偿项目可大致分为以下几类:
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    西虹网 西虹网  (一)被征收房屋价值的补偿;
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    西虹网 西虹网  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
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    西虹网 西虹网  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
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    西虹网 西虹网  拆迁补偿标准,是不能一概而论的。没有一个固定的数值。
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    西虹网 西虹网  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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    沙发
    发表于 2024-3-28 20:20:38 | 只看该作者
    真是 收益 匪浅
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    板凳
    发表于 2024-8-26 23:24:52 | 只看该作者
    谢谢楼主,共同发展
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    地板
    发表于 8 小时前 | 只看该作者
    不知该说些什么。。。。。。就是谢谢
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