分析：有宅基地没盖房子有拆迁赔偿吗？拆迁的这些注意事 ...

liukai · 发表于 2024-1-5 09:55:58

　　宅基地是给村民用来建房使用的土地，主要存在于我国农村地区，近年来各地农村发展都较为不错，时常会出现拆迁的情况。拆迁时可能有些朋友有宅基地但没盖房子，那么有宅基地没盖房子有赔偿吗？下文住宅小编就带着大家来了解这个问题。北京杨在明律师https://www.zaiminglawyer.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　一、有宅基地没盖房子有赔偿吗？

　　1、部分小伙伴申请到宅基地后，可能还没来得及建房，当地就发布了拆迁公告，面对这样的情况，大家应该会想了解是否有赔偿的问题，通常情况下，有宅基地没盖房子一般是有赔偿的。

　　2、就有宅基地但没盖房子这一情况而言，在遇到征收的情况，属于集体成员的，有统一安置的，一般会按照家庭人口数和原有宅基地使用面积，来补偿新的安置面积，但原宅基地没盖房子，是没有地上附作物补偿的，但也不排除没盖房子就不给补偿的情况，毕竟宅基地不是个人所有的，其所有权在村集体手中，具体还请以当地政策为准。

　　3、针对拆迁补偿费用，我国有发布相关的政策规定，如果拆迁的时候，拆迁方不给补偿，被拆迁人可以依法维护自己的权益。我国《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费等相关费用。不过，对于具体的补偿标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。因此，对于有宅基地没盖房子是否有赔偿或赔偿有多少，我们可以通过当地政府部门发布的补偿标准来了解，一般政府官网上是会发布相关信息的。

　　二、有宅基地没盖房子遇到拆迁要注意什么？

　　1、注意了解赔偿标准

　　现如今征地拆迁很是常见，在这个过程中会遇到很多的问题，为了能获得属于自己的那份赔偿，应该做好充足的准备。对于有宅基地没盖房子遇到拆迁的情况而言，我们要注意了解当地政府部门发布的宅基地赔偿标准，根据政府发布的赔偿标准，来与拆迁方商谈具体的赔偿事宜，掌握主动权对商谈是很有利的。

　　2、注意宅基地面积的测量

　　宅基地的面积大小可能会关系到赔偿金额的多少，因此在进行宅基地面积测量时要重视起来。大家可以提前找人帮忙测量，这样心中就有个大概数了，如果与拆迁方测量的面积有出入，可以要求其重新测量。如今测量宅基地面积，拆迁方会使用比较方便的仪器来测量，我们提前测量后能避免仪器测量失误，进而对自己带来不利。

　　关于有宅基地没盖房子有赔偿吗，以及有宅基地没盖房子遇到拆迁要注意什么的内容，就介绍到这里了，本文仅供大家参考，具体请以当地政策为准，感谢大家对住宅在线平台的关注！