干货篇：房屋拆迁维权方式汇总（后附：维权注意事项）

liukai · 发表于 2024-3-3 16:21:30

　　房屋拆迁的形式是非常复杂的，有国有土地上房屋征收，有集体土地上房屋征收，还有以拆违促拆迁等，且征收方都是十分有经验的，而普通百姓分不清其中的法律关系和注意事项，因此，很容易导致被征收人无法获取合理的补偿。房屋拆迁律师在线咨询征收https://m.zaimingchaiqian.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　今天北京来硕律师事务所郭丹丹律师来给大家分享房屋拆迁维权方式以及注意事项，供广大被征收人学习和参考，希望能给大家有所帮助！

　　拆迁维权方式

　　1、听证。在拟订补偿安置方案公开发布并征求意见时，我们可以申请听证，提出维权意见。

　　2、评估报告复核和鉴定。在收到评估报表后，如果当事人对评估结果不满意的，可以申请10日内向房地产评估机构申请复核评估，对复核结果仍有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内向评估专家委员会申请鉴定。

　　3、申请行政复议。根据《行政复议法》第九条规定，公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。

　　4、提起行政诉讼。当事人对房屋征收决定及其补偿决定不服的，可以依法提起行政诉讼。

　　维权注意事项

　　1、拆迁中的时间节点。比如公告发布日期、拆迁日期、可以申请行政复议或提起行政诉讼的期限等等，被征收人一定要关注拆迁公告上的日期节点，以免超过时效，导致维权受阻。

　　2、被征收人自身权利义务。被征收人在征地拆迁中要注意的是需要被征收人履行的义务以及可以享受的权利，特别是权利部分，被征收人只有了解自己的权利才能使用自己的权利，才能在征地拆迁中享受更多法律赋予你的利益。

　　3、征收补偿的多少。这个是被征收人最为关注的一点，因为拆迁补偿方案直接关系到被征收人的切身利益，如果补偿标准过低，无法满足被征收人的正常生活需求，那么被征收人应该及时维权，防止房屋受损，或产生无法弥补的事情影响后续生活。

　　4、是否在拆迁区域。征地是根据需求进行征地，一般情况下都是整块征收，但是也有特殊情况，有时候被征收人的房子并没有全部划入征收区域，那么这个时候被征收人应该注意核对，如果被征房屋拆迁后会影响其他未被征收房屋，你比如说被征房屋拆掉后会导致其他房屋成为危房等，那么被征收人可以向拆迁部门及时反映，以免产生不必要的损失，这种情况很少见，因为一般情况下出于安全考虑都会整块征收，但是如果真的遇上还是应该积极应对。

　　5、是否按照法定流程。征地拆迁属于行政行为，是国家为了公共利益的需要，依法实施征收或征用，并按照房屋的用途对被征收人给予补偿，为了不损害被征收人的合法权益，保障被征收人的生活水平，对于征收行为出台了相关的法律规定，每一步行政行为都有法律约束，所以被征收人应该注意征地拆迁的法定流程。

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　　北京来硕律师事务所是经北京市司法局批准于2013年12月成立的合伙制事务所。自成立以来，来硕秉持客户至上的理念，尽心竭力为客户提供优质、高效的法律服务。针对征地拆迁业务，我们配备了专业的律师团队，团队律师均具备丰富的经验。我所成功代理了江西省龙南县房屋拆迁案件、解某诉河北省某县政府的房屋征收决定案件及丁汉忠案件等多个具有社会影响力的典型案例，其中江西省龙南县房屋拆迁案件被最高人民法院评选为征地拆迁十大案例，解某诉河北省某县政府房屋征收决定案件入选2014推动河北法治进程十大案例，丁汉忠案件是一起典型的因强拆导致的血案，此案在全国范围内引起了广泛的关注。来硕以“诚谨、仁爱、专注、良知”为宗旨，现已成为在征地拆迁、行政诉讼领域享有盛誉的律师事务所之一。