分析：房屋拆迁补偿的有关法律规定是什么

liukai · 发表于 4 小时前

　　房屋拆迁补偿的有关法律规定是什么

　　不管在城市?地上还是农村?地上进?相关拆迁，拆迁补偿都是核?环节。绝?多数的拆迁纠纷也是由于被拆迁?对北京市在明律师事务所电话https://www.zaimingchaiqian.com/news/22014北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　于拆迁补偿不满意引起的。那么，房屋拆迁补偿的有关法律规定是什么

　　?

　　店铺?编整理了以下内容为您解答，希望对

　　您有所帮助。

　　房屋拆迁补偿的有关法律规定

　　?、属于合法建筑，但未取得房屋产权证

　　房屋要取得房屋产权证，必须?地使?证、规划许可证等三证齐全，缺?不可。但由于在办理房屋产权证书过程

　　中，房产部门要收取?定费?等其他原因，房屋所有?在取得了前述三证情况下，但未办理房屋产权证，对这种情

　　况，应该享受法律规定的拆迁补偿安置待遇，因为该房屋所有?

　　(

　　被拆迁?

　　)

　　所享有的拆迁补偿安置利益并未对抗任何

　　其他?员、单位的合法利益。他在享受拆迁补偿安置待遇时，也不必责令其到房产部门补办房屋产权?续

　　(

　　因为该房

　　屋三证齐全，房产部门必须予以办理

　　)

　　。但是对其缺失房屋产权证这?事实，也应适当予以处理，即在补偿安置费?

　　中，?照办证费?的多少予以扣除。

　　?、属于违章建筑

　　如果被拆除房屋没有任何建筑申报?续，或者虽有?定的?续但是三证不齐全，这些被拆迁房屋按法律规定都属

　　违章建筑，违章建筑不受法律保护，不能享受拆迁补偿安置待遇。但是这?有如下?种情况。

　　1

　　、建筑时属违章建筑，但经过城市?管、规划部门的罚款处理后，责令其补办?续后，房屋所有?已补办了有

　　关?续，仅因为房屋属拆迁范围，房屋产权证暂停办理?没有取得房屋产权证的。对这种情况，被拆迁?也应享受拆

　　迁补偿安置待遇，因为他的违章建房这?违法?为，在根据城市规划部门的罚款处罚

　　(

　　应认定未严重违反城市规划

　　)

　　，

　　按照处罚规定，补办了有关?续后，该房屋就已经由违章建筑变为合法建筑了，合法建筑所有?理应享受合法待遇，

　　即享受拆迁补偿安置待遇。

　　2

　　、建筑时属违章建筑，但经过城市?管、规划部门的罚款处理后，责令补办?续未补办有关?续的。因为被拆

　　迁?的违章建筑显然不属严重违反城市规划，所以，相关部门才可以进?罚款处理，责令其补办?续，但其并未按照

　　处罚规定缴纳罚款，补办?续，并未将违章建筑变为合法，其法律后果理应由其?负，房屋所有?当然不能享受拆迁

　　补偿安置待遇。但是对于该违章建筑材料，由于是其合法收益购置的，应该酌情予以补偿。应该明确的是，对其建筑

　　材料补偿仅仅是补偿其残存价值，不能按照建筑物的实际价值进?补偿。

　　3

　　、建筑物属违章建筑，虽已按城市?管、规划部门处罚并补办了所有?续，但是在处罚决定上载明了附加条件

　　的，要严格按照附加条件执?。如果附加条件不明确，难以理解的则被拆迁?对房屋享有货币补偿待遇，但不能享有

　　安置待遇。

　　三、房屋所有权不明，现仍处于不确定纠纷中

　　在房屋拆迁中，并不是所有房屋都产权明晰，不存争议。对所有权存在争议的房屋在拆迁中如何进?补偿安置，

　　是按照争议双?的合意进?补偿或安置还是直接由公证机关对补偿费?进?公证提存呢。

　　房屋拆迁赔偿是民事，在进?拆迁赔偿的时候要根据相关的法律法规合法进?，才能保障市民的合法权益。

　　如果您咨询的情况?较复杂，店铺也提供律师在线咨询服务，欢迎您进?法律咨询。

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