每日新闻：房龄超过21年就可以拆迁？好消息来了，符合条 ...

liukai · 发表于 2024-11-7 21:42:25

　　原标题：房龄超过21年就可以拆迁？好消息来了，符合条件就能全拆重修拆迁协议没达成,政府可以强拆吗https://www.zaimingchaiqian.com/news/23981北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　房子一直以来都是人们生活中必不可少的存在

　　。这也是为什么越来越多的人开始关注房地产的动向。一大波人曾经靠着炒房赚得盆满钵满，另一批人靠着拆迁一夜暴富。但是如今随着国家政策的不断调控，如今炒房已经成为了泡沫。

　　国家拆迁制度的改变也让一夜暴富成为了奢望。

　　但是最近拆迁政策方面又出现了好消息，即便是大拆迁时代已经过去，但是小部分的拆迁仍然存在。随着国家新政策的颁布，拥有房龄超过21年的人们迎来了好消息。

　　一、大拆迁时代

　　自从2000年开始我们国家就进入了飞速发展的时代，不仅仅是经济、科技等方面，基建水平也有了飞跃式的发展

　　。同时由于经济的不断发展城市的规划不断发生改变，这就导致了城市内的建筑设施已经没有办法满足城市发展的需求。

　　所以未来进一步将城市环境进行美化，使人们的生活环境得到良好的改善，我国的国家住建部就决定对老旧小区进行拆迁。这也是我国第一次正式的拆迁活动，也正式开启了我国的大拆迁时代。

　　也正是因为国家实行这种大拆大改的政策，才使得我国的城市建筑能够快速地更新换代，使城市外貌焕然一新。

　　当然国家实行这一政策的主要目的并不是为了美化城市，主要还是为了保证人们的人身安全。

　　汶川地震的惨痛遭遇早已经提醒了我们，老旧的房屋建筑必须要进行及时地拆除。

　　所以在我国开始了房屋拆迁的政策之后，第一批针对的就是老旧破的房屋。这类房屋的拆迁不仅可以使人们的生活环境改善，同时还可以给人们增加一定的财产收入。

　　通过这种方式，一大批人们的生活水平发生了翻天覆地的变化，也就是如今人们口中的拆迁户。

　　但是随着一次又一次的大拆大改之后，城镇的老旧破以及危房都得到了有利的清除，所以随后国家对拆迁政策进行了又一次的改变，停止了大拆大建。

　　二、大拆迁时代暂时结束

　　房子对于每一个中国人来说都有着十分重要的象征意义。

　　房子并不仅仅是财产，同时还是每个人的心灵寄托是自己的一个家。所以不论是什么时代，不论生活在哪个区域，中国人对于房子的追求都是无法遏制的。

　　这也是为什么房地产行业一直以来都是资本们十分喜欢入驻的行业。

　　只是随着时间的发展，曾经再怎么漂亮的房子也会因为岁月的侵蚀变为破旧的危房。而这个时候人们如果还生活在这种房子里就会存在很大的安全隐患。

　　所以国家为了保护人们的健康以及美化城市就会推出相关的政策。

　　但是随着我国经济水平的不断发展，建造技术也有了明显的改善，很多房子并不需要大拆大建。所以住建部会宣布暂时停止大拆大建。这一结果的出现也明显受很多方面的影响。第一个便是高额的拆迁费用。

　　每一次拆迁都伴随着高额的支出。

　　同时近几年来房屋的建设质量越来越高，一些20年的老房子也仍然十分的坚固，不影响人们的使用。所以如果进行统一的大拆大建就会影响到人们的日常生活，同时也会加重财政负担。

　　第二，

　　我国的大拆迁项目已经坚持了20年。

　　在这20年里大部分的老破危房子已经得到了拆迁重建，人们的日常生活得到了明显的改善。第三，我国的城镇化率已经超过了60%，这也进一步说明了城镇人口数量已经趋于饱和。

　　归根结底还是因为国家不断推进拆迁项目，让更多的人有能力来到城镇里面买房子。

　　第四，由于第三点的影响，导致了城镇内的房价不断上涨影响了人们的日常生活。

　　因此国家在2019年选择暂时停止大拆迁项目，

　　但是这并不意味着国家停止了对老旧房屋的翻新。拆迁新政策的出台为房龄21年的房子带来了福音。

　　三、房龄超过21年就能全拆重修？

　　国家在结束了棚改政策之后就开始实行新的旧改政策。

　　这一政策的推行主要是针对一些老旧的小区，同时如果有满足条件的小区也可以进行拆除，江苏以及浙江等省份已经率先出台了拆迁政策。

　　在相关的文件当中可以发现，首先房子的房龄必须要超过21年同时还要是孔板建材的房子

　　。这类的房屋因为使用的时间过长也存在着很多的安全隐患，所以这类房屋是处于必须要拆除的范围之内。

　　因此如果老旧小区的房龄达到了21年就有可能被选为拆除的范围之内，但是也仅仅是可能。

　　如果房屋的房龄达到了21年，同时使用的是孔板建材，那么这个房屋基本上就可以确定能够在拆迁的范围内。可以想象到的是在这种政策的限制之下，大批的拆迁户出现的场面将不复存在。

　　毕竟如今的政策只能进行小部分的老旧房屋拆迁，并且相关的政策限制也是十分的严格

　　。再加上我国如今对于房地产的管控越来越严格，想必未来的房价也会处于一个较为低迷的状态。

　　再加上我国今年新出的房产税政策，也让人们未来不需要再为房价过于担心。

　　可以说国家的每一项政策的落实，都是为了让人们的生活更加的舒适。

　　四、总结

　　随着国家拆迁新政策的落实，靠着拆迁一夜暴富的目标似乎很难再实现。

　　但是手中仍然有老破旧的房产的人也不必太过担心，在国家的政策之下即便迎不来拆迁，也能够在旧改政策落实之后让自己的生活环境更加舒适。大家身边有着靠拆迁一夜暴富的拆迁户吗？对于新的拆迁政策又有着怎样的想法呢？返回搜狐，查看更多

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