聊一聊：日本买房注意事项

liukai · 发表于 2022-3-29 14:51:53

　　在日本买房的过程中，除了要保证手续齐全、流程规范之外，还要注意可能面临的税收。对于不熟悉日本房产市场的中国买家而言，要时刻注意日本政策变化、紧跟形势、有效规避风险。日本房产市场的法律体系虽然比较完善，但是海外人士在该国家购买房产的手续和流程相对来说比较复杂，所以想在日本买到中意的房产，得事先做好规划。大阪购房https://www.shenjumiaosuan.com/jp/maifang/27神居秒算日本房地产投资一站式服务,收录约15万栋楼盘20年交易数据,实时更新日本房价，提供日本房产、日本房源等信息,日本买房、移民、贷款、租赁请关注神居秒算！7*24小时咨询服务热线400-997-8000！

　　日本买房注意事项

　　日本买房的流程：

　　1.看房选房。对于海外人士来说，在日本购房没有任何限制，只要资金充足，身份合法且没有任何犯罪记录，就可以购买日本房产。尽可能提前联系日本的房产中介，对理想的房源进行了解。

　　2.申请购房。在这个过程中主要做提交购房的申请和准备公证材料。获得批准之后就可以进行下面的相关步骤。

　　3.签约购房。在日本购买房产签约，通常是提交购房申请后7天左右的时间内进行。

　　4.交易过户。产权过户的办理通常都是在签约后的三周至两个月之内完成。

　　日本买房注意事项

　　日本买房注意事项：

　　1.购买房产，在进行房产交割时要纳税。买家通常要缴纳印花税，税率根据物业的价格而有所差异，通常征收比例为0.01%~0.2%。买家还要交不动产取得税，一般都是按照政府评估的价格来进行计算征收的。最后买家还要交登记，免许税都是按照2%的税率征收的。

　　2.房产交割之后有一些费用也需要交纳。在日本购买房产，买家每年都需要缴纳固定资产税和都市计划税。如果房产用于出租有租金收入，还需要缴纳所得税。买家如果想把房产出售并且还获得盈利，则需要缴纳让渡所得税。房产如果用于自住，则需要缴纳住民税，房产未满5年按照9%征收，5年及以上按照5%征收。

　　日本买房注意事项

　　以上就是在日本购买房产的流程以及日本买房的注意事项。