分析：最后一波棚改或“全面重启”？明年起，2类老房子 ...

guozhiwei · 发表于 7 小时前

　　新中国成立后全国各行各业百废待兴，这时候建设新中国的任务就显得刻不容缓。与此同时为了缓解大量人员进入到城市，导致房屋不够住的情况，各地区当时建设了大量的楼房，但是为了追赶工期，这些住房大多是预制板房。律师拆迁咨询https://www.zaiminglawyer.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　预制板房的优势是工期快效率高，但是它同样的也有着安全性差和美观性不高的特点，因此随着国家经济的不断提高，预制板房就面临着被拆迁的命运，棚户区改造时预制板房就是最先被改造的目标。如今棚户区改造已经告一段落，但是有消息传出最后一次棚改明年将重启，这两类老房子要做好拆迁准备！

　　我国实行棚户区改造是从2005年开始的，当时随着我国经济发展速度越来越快，原来的老旧房屋已经无法满足人们的需求，这时候我国也相对的实行了棚户区改造政策。在当时棚户区改造并不是全方位的，只有老旧小区和危房才被列入棚户区改造项目中，在拆迁的同时也会给原住户一定的赔偿。

　　在棚户区改造开始的几年里，为了加快城市化建设，同时许多房地产开发商也是想抓紧时间赶进度，对于拆迁补偿都是非常大方，很多拆迁户都是那个时代出现的。当时很多城中村的居民不仅获得了新房安置，同时也给了不少的拆迁款，这也使得很多人通过拆迁实现了一夜暴富。

　　棚户区改造同样也有着弊端，原本是为了缓解住房紧张才进行的棚户区改造，随着越来越多的房地产开发商入场，房屋已经非常饱和，一些地区甚至出现了鬼城的现象。因此为了减少房屋的库存率，拆迁补偿从赔偿款转换为了补偿房屋。

　　随着城市化建设的逐渐完成，我国绝大多数的城市都已经完成了城市化建设的任务，因此棚户区改造也就告一段落了，只有一些中小城市因为资金问题，棚户区改造项目还在陆陆续续的进行。近期有消息传出最后一波棚户区改造将在明年重启，两类房子将被拆迁，这是真的吗？

　　2019年起棚户区改造就正式告一段落，我国绝大多数的城市也一家暂停了棚户区改造工程，相对于的旧改工程就提枪上阵了。与此同时住建部要求，将在五年的时间内将全国20多万个老旧小区进行改造，目前已经完成了总工程的一半。

　　年初住建部在全国房屋旧改工程会议上表示，今年旧改工程将涉及全国五万多个小区，预计在明年年底前彻底改造完成。而这时候有消息传出停止了三年的棚户区改造工程，将在明年同步重启，并且会紧跟着旧改结束的脚步执行。

　　对于为什么要重启棚户区改造，原因就是在2005年到2019年这14年时间里，后期因为棚户区改造项目的规模大，涉及范围广，使得在最后几年的棚户区改造和旧改其实差不多。因此很多地方的老旧小区并没有被棚户区改造列入范围内。

　　目前虽然还没有宣布最后一波棚户区改造项目开始，但是住建部已经明确将在全国21个城市设立试点，为探索城市新发展作出努力，而这个努力很大程度上就是旧改加棚改。而这两类老房子，在最后一次的棚户区改造中可能会被拆除。

　　第一类将被拆除的房子是被评为危房的老旧房屋，但是并不是所有危房都会被拆除，只有评级在C级以下的危房才会被列入棚户区改造，一些危房等级低的将会被旧改工程覆盖。同时对于这类被拆迁的居民，相对的也有一定的补偿款，但是会比以前少许多。

　　第二类会被拆迁的就是一些城中村，他们对于城市未来的发展会有一定的影响，并且许多城中村的基础设施都非常老旧，因此对城中村拆迁也是符合相关要求的。但同样的这次拆迁城中村的赔偿和以前相比那是要低上不少，这也要做好心理准备。

　　目前我国城市化建设已经要接近尾声了，但是对于一些老旧小区的改造还在紧张有序地进行着。未来随着城市化的彻底完成，一个崭新的城市将会呈现在我们眼前，大家的生活环境也会变得更好。

　　对于最后一波棚改全面重启你有什么看法呢？

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