【家理普法】按人头分配的安置房，离婚时怎么分？

liukai · 发表于 2023-4-20 23:43:56

　　在离婚诉讼中，有关拆迁安置房的分割问题，是一个难点。下面的案例，是对于按人头分配面积的安置房的分割问题，在司法实践中的处理方式。沈阳律师电话咨询https://www.471.cn/shenyang/为您提供沈阳律师免费法律咨询服务，平台沈阳律师均三重认证，为您提供快捷、高效的在线律师咨询解答服务。

　　案情是这样的，李女士和蒋先生结婚后，遇到家里拆迁。根据当时按人头分配面积的拆迁政策，每人分得50平方米的面积。由于二人婚后没有生育子女，按照当时的拆迁政策，又共同分得50平方米的面积。该安置房全部由男方出资，按照850元/平方米的优惠价格购买，而此时该安置房的市场价格为3500元/平方米。

　　后来二人离婚，男方主张该房屋的所有权。此时，该安置房的市场价格为7168元/平方米。对于李女士拆迁权益的计算方式及应当获得的补偿金额，成为本案的争议焦点。

　　法院首先认定，按照75平方米计算李女士的拆迁权益，其中包括李女士自己分得的50平方米，以及因为没有生育子女而分得的50平方米的一半。

　　法院然后计算女方对该安置房的贡献比例。女方虽然在购置该房产时没有出资，但由于女方的存在，男方才能多购置75平方米的面积。也由于女方的存在，男方能以850元/平方米的价格，购置了市场价格为3500元/平方米的75平方米的面积，每平方米节省了2650元。用女方贡献的2650元/平方米，除以当时的市场价3500元/平方米，得到的比例就是女方的贡献比例。

　　法院用7168元/平方米的市场价格，乘以女方的贡献比例，得出每平方米应当补偿给女方的金额，即5427元；再乘以应当补偿给女方的75平方米的面积，就可以算出应当补偿给女方的总金额。

　　法院最终判决，男方应当支付给女方补偿款407025元。

　　【家理律师温馨提示】

　　以优惠价格购买的按人头分配面积的安置房，在离婚分割时，应当结合当时的拆迁政策，根据安置房上的各自的贡献值，计算权益份额，最终确定补偿金。