聊一聊：“拆迁户”走向穷途末路？明年起，国家2大新政 ...

liukai · 发表于 2023-5-7 09:28:37

　　拆迁一直是很多人非常关注的话题，人人都想成为拆迁户，因为拆迁户会有别人无法比拟的丰硕的财富！但是，从明年起，“拆迁户”可能要消失了，这是为何？商品房拆迁补偿标准明细2023https://www.zaimingchaiqian.com/news/23732北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　我想从如下几个方面来谈谈拆迁户。

　　拆迁户让很多人一夜暴富

　　一提到“拆迁户”，我们基本上都会想到两个词：“一夜暴富”，“暴发户”。

　　因为一旦成为“拆迁户”，你就会因为给你的“拆迁款”而变成了大款，可能既有房子，也有票子。另外，很多老旧小的房子或小区，如果不能拆迁，可能价值很小，但是因为可能拆迁，所以，即使再破，再老，也是价值连城。

　　所以，很多人甚至不惜手段和代价买下可能会拆迁的老旧小的房子。就是希望能够因为“拆迁”让自己大赚一笔。

　　所以，一提到“拆迁户”，总是让人羡慕嫉妒恨。

　　拆迁户对房产产生的影响

　　拆迁不仅能给“拆迁户”带来丰厚的待遇，还会对当地当时的房产影响很大。

　　大量的“拆迁户”拿到了大笔的拆迁款，就会疯狂投资房产，于是能促进当地房产的大卖。同时，因为他们大量资金的涌入，房产可能会由买方市场变成卖方市场，从而让房价上涨，让房子更加供不应求。从而加大普通人的购房压力。

　　同时，“拆迁户”的利益让很多人羡慕嫉妒恨，有些人甚至会想方设法希望成为“拆迁户”。于是，有些人就希望进行投资，专门想办法买那些将来可能成为拆迁对象的老旧小的房子，当做一种投资，然而，既然是投资，就有风险，这也让一部分人因此踩坑了。当然，也有看得准的，真的成了“拆迁户”，这就像买股票，不过这个时间可能更长吧。

　　为何“拆迁户”会走向穷途末路？

　　“拆迁户”为何走向穷途末路呢？这可能让很多人措手不及啊！尤其是那些“投资者”，花了大的代价，就要面临“拆迁户”的消失，就不只是失落那么简单了。

　　住建部的副部长明确说过，未来改造房子的过程中，对于大拆大建的情况要尽量避免。住建部还指出，2020年要严格把控棚改的标准以及范围。

　　其实，从现实情况来看，从2019年开始，棚改的规模就已经开始大量缩减了，而拆迁补偿款的比例也已经大幅下降。

　　2020年以来，监管部门又规定，棚改专项债不得用在货币化安置项目上，仅限于已经开工的项目。这些无疑都是一个很重要的信号：拆迁将淡出历史的舞台！“拆迁户”将成为历史名称。

　　另外，根据“十三五”的规划，所有的城中村、危房以及城镇棚户区的改造工作都要在2020年基本完成。

　　这也就意味着2020年是最后一年了。随着政策的逐渐收紧，2020年将会是棚改的最后节点，到2021年，拆迁户或将全面消失。

　　2大新政破解了拆迁难题

　　不拆迁，但是问题仍然需要解决。那么就面临两大问题：

　　1、不拆迁，老旧小的房子怎么办？

　　2、不拆迁，新房建在哪？如何实现供需平衡？

　　面对这两个问题，我们其实不必担忧，国家要想斩断“拆迁”，就必然有他的方法。在这种情况下，国家将实施两大新政来破局，从而解决现实的问题。

　　新政一：旧区改造

　　棚改“落幕”后，将由“就去改造”接力，对“老旧小”进行处理升级。而不是使用拆除的方式，这样一来，“拆迁户”就消失了。

　　在4月召开的国常会上，有几个数据值得关注：一是全国各地计划在2020年完成3.9万个城镇老旧小区的改造，相比2019年增加了1倍多；二是这次改造涉及到将近700万户的居民。

　　这700万户，原本可能成为“拆迁户”的，现在希望可能要破灭，不知道他们在知道这消息后作何感想。

　　新政二：允许农地入市

　　基本农田和农用地一直以来不允许进入市场，于是，在土地紧缺的情况下，拆迁是最好的办法。

　　但是，如今，除了永久基本农田以外，各地可以批准其他农用地转为建设用地，北京、上海等8城还在试点将永久基本农田转为建设用地。这样一来，土地就能适应市场的需求，将会有更多的土地进入市场，用于建设政策性住房，或是发展乡村产业，不再需要通过大拆大建来增加供应，拆迁也就不再是必需了。

　　这样一来，就不需要通过大量的拆迁就可以实现房产的供应，也就避免了大量的拆迁的可能了。

　　拆迁，这样一个伴随着社会发展的现象即将走到终点，这是一种历史的必然，也是社会的进步与发展的体现。

　　这一政策的转向，给人们带来的反响很大，可谓几人欢喜几人愁！你是怎样看待“拆迁户”将要消失的事实的？

　　朋友们，或许你是上一位因为“拆迁”而爆发的“拆迁户”，或许你会因为这一政策而无缘成为“拆迁户”，然而无论如何，你都将是历史的过客。不是么！

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