说一说：2021年起，拆迁暴富或消失？国家“新规”实施， ...

liukai · 发表于 2023-7-28 20:27:48

　　2021年起，拆迁暴富或消失？国家“新规”实施，2类人麻烦了！在过去的20年里，有几种方式是最容易暴富的，一种是炒房，只要你买入几套房子，然后拿在手里，等房价上涨几倍之后再卖出去，自己就赚到了上千万的身家；还有一种就是遇上拆迁，自己本来是老小区，结果被征收了，100平米的房子补偿款500万到1000万，自己也成为了有钱人。北京在明律师https://www.zaimingchaiqian.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　在大家看来，拆迁户就是暴发户，因为你的房子被拆迁后，可以得到一笔巨款的补偿，让很多普通人变得富有，现在很多人都希望能遇上拆迁这种好事，不过并是每个地区都会遇到这种好事，拆迁往往要经过国家的规划和批准，在过去的几十年，房地产行业和基础设施行业蓬勃发展，我国基础设施和城市特色得到更新，很多老旧小区都变得漂亮，人们出行也更加方便。

　　由于过去几十年，房价飞涨，很多城市房子从几十万一套变成了现在几百万一套，为了控制房地产行业有序发展，国家也出台了不少调控政策来打击投机行为，为了进一步稳定社会，还提出二楼棚改和旧改的措施来提高人民的生活质量。由于棚改需要大量的资金，在拆迁过程中也会出现各种问题，加上很多老小区本来还能住，不顾实际情况就推进棚改的话，也造成了资源上的浪费。

　　就在去年，国家提出2020年棚改收官之年，将由旧改来代替棚改，现在全国各地的旧改工程也进行的如火如荼，有人就指出，2021年起，拆迁暴富或消失，国家将实施旧改新规。旧改不仅是为了提高居民生活胡子良，让居民感受到旧房翻新的感觉，也给那些买不起新房的人一个机会，旧改项目的范围很广，从外部改造到外墙和安装电梯，内部的水电管线整改，可以说老小区的改造工程进行的很深入。

　　因为旧改相比棚改有很大的优势，一方面是资金上的优势，对于项目的投入，所需的资金不用太多，因为老防止不用拆除，只要翻新或者加固就行了。改造后的小区跟新小区一样，可以增添城市风采，不会拖累城市的风格，可以说你所在小区要旧改的话，老小区居民“有福”了。旧改也会使得商品房价格回落，因为房价过高的话，人们的目光会转向旧改的项目，更加倾向于购买这类房产。

　　随着棚改政策的停止，旧改政策的到来，有2类人将会有麻烦了。第一类是专门买老小区的炒房团，这些人希望能够碰上拆迁，就拿深圳来说，一次拆迁后，就出现了10多户资产上亿的拆迁户，在厦岗村一次拆迁后，就出现了10个亿万富翁，可见拆迁造富的能力有多强。

　　第二类是一直住在老房子等待拆迁的人，国家已经发布“新规”，明确旧房改造工程将于2021年完成，这些老旧社区只能进行B级改造。现在拆迁的时代已经远去，旧房改造项目的逐步完成，也预示着房地产行业的落寞，城市发展是多种多样的，比如旧城改造，很多建筑改造后可以继续使用，不再以大规模拆迁为主要目的和形式。将来拆迁户会成为历史，拆迁暴富也成为历史。

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