了解：不拆了！重庆这个地方拆迁遇阻，300余户何去何从

guozhiwei · 发表于 2023-8-31 11:09:58

　　来源：重庆新一线城市

　　此次踩盘的目的地，是最近在网上被大家热烈议论的电力村。电力村之所以被大家火热讨论，是因为它即将迎来拆迁。房屋拆迁https://www.zaiminglawyer.com/tag/%E6%88%BF%E5%B1%8B%E6%8B%86%E8%BF%81北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　说到这儿大家可能就明白了，要么是赔付价格太高打破了纪录；要么则是赔付价格不合业主心意，征收工作受到了阻碍。电力村显然属于后者。

　　不过，电力村的拆迁已经进行到了尾声。由于部分居民不同意现在给出的拆迁赔偿价格，就按照一定的比例把不同意拆迁户数较多的楼栋划了了出去。

　　足足320户。

　　在这320户中，也许他们中大半以上已经想签字同意拆迁了。只不过，剩下的居民坚称价格相对于上次拆迁持平。他们认为，还迁房的单价已经涨了，那么赔偿价格也应该有所上涨。

　　可能，不同意拆迁的居民们并不是故意要给拆迁工作添麻烦，而是真的除了这里，他们没有地方可以住了。买不起新房，旧址要拆不拆。这些事想要说出来，多少有点如鲠在喉。

　　从网上的信息了解到，这次拆迁的范围是电力二村、三村和四村，我便先到了电力三村。找了半天没找到有丝毫拆迁的痕迹，我开始怀疑自己是不是来错了地方。看到旁边座椅上有两个老奶奶，我便过去请教了一番。

　　老奶奶告诉我，我没来错地方，周围的这一片区域都是要拆迁的，好像有近1200户之多。1200户，那规模可真不小。

　　我连忙问现在是个什么情况，老奶奶们告诉我之前举办了一场听证会，好多人觉得价格太低了，就没有谈下去，现在还在等下一步的通知。至于价格，建面单价为一万三。

　　听说在听证会上，许多人用这个价格对标滩子口的地王，这个价格还不到地王的地价，所以引发了大家的强烈不满。

　　但其实这个价格，已经比黄桷坪的二手房均价要高出许多了，黄桷坪的许多二手房，价格还没达到建面单价一万二。

　　老奶奶们知道的东西还是有限的，想要知道具体情况，还是得找到公告图。在一个不远的地方，终于被我找到了些许踪迹。

　　首先映入我眼帘的，是几幅颜色鲜红的横幅，上面写着一些标语。进去之后，在一栋楼下面的墙上找到了具体的公告。

　　上面关于征收范围、安置方案、相关奖励都写得一清二楚。

　　征收范围正是电力二村、三村和四村，其中有证房屋面积达到了约73640㎡，有证户数约1192户，这个工程量可真不小。

　　再看价格，一般住宅的裸价为13000元/㎡左右，非住宅则要高出许多，为21740元/㎡。除此之外，还有一些搬迁费、提前签约奖、货币安置补偿补助费等等。安置房源则是九龙西苑（现房）和聚福缘（期房），一共180套。

　　先来说说安置房源吧，这个九龙西苑，很多人应该听过它的名字，它是一个公租房。一听到公租房，大家就该知道，它的位置不会太核心，事实也的确如此，九龙西苑位于陶家，和现在的位置可谓是差别甚远。

　　至于另一个安置房源，则是位于巴国城附近，好像还在修建之中。虽然都是在九龙坡区，这地段可是不可同日而语，相当于直接从核心区搬到了郊区。光从安置房源来看的话，是我我也不会满意。

　　而价格呢？网上有人晒出征收费用估算表，一个套内56.64平的房子，拿到一系列的奖励和补偿后，最后能获得接近105万元！折合套内单价18338.74元/㎡！

　　个人觉得，虽然安置房源不怎么样，但赔付价格其实已经可以了。这个价格，在整个中心城区内都有许多不错的选择，新房可能相对要偏远一些，但二手房的话核心区内也是可以考虑的。

　　这也是人们在网上争论得火热的根源，许多人都觉得这个赔付价格在黄桷坪这个地方已经相当不错了，黄桷坪老旧小区多的是，而且这个区域又不沿江，其实重要性并不算高。这样还不同意的话，到时候棚改变旧改就得不偿失了。

　　当然还有一部分人觉得拆不拆都是业主们自己的事，不应横加干预、指责甚至是谩骂。人们都有熟悉的生活环境，这里生活氛围很浓厚，而且未来十八号线在这附近也有站点，生活如此方便不愿搬迁也是正常的。

　　事件的后续，可能要等到下一次发布公告后才能知晓了，按照过往的惯例，可能会上调一点价格，但不会太多。到时候还是由业主们自己做决断。

　　事情了解得差不多了，也到了回去的时候。在回去的过程中，我还专程去看了看屹立在电厂里的两根烟囱，这两根烟囱承载的是九龙半岛的过去。

　　现如今，九龙半岛即将发生巨变。不知道到时候，这两根烟囱会不会得以保留。无论如何，时代在前进着，我们所能做的，只能是适应这个时代。

　　至此，我觉得拆迁这事儿可能很难轮到我们头上，但是做龙湖房东还是非常有戏的！大家应该都听说了，金沙天街年底之前就要开业。而率先入主金沙天街的，则是龙湖光年。

　　这个全国首个走商圈高铁TOD模式的综合体，现在正在面向全重庆寻找房东！

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