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    [房产资讯] 叙述:签拆迁协议的注意事项是什么

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    楼主
    发表于 2023-11-12 09:10:56 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

    西虹网 西虹网  签拆迁协议的注意事项是什么
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    西虹网 西虹网  为了社会公共利益的需要,
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    西虹网 西虹网  政府可以征收拆迁房屋。
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    西虹网 西虹网  拆迁房屋需
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    西虹网 西虹网  要有拆迁许可证,
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    西虹网 西虹网  并且需要给予被拆迁人的补偿,
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    西虹网 西虹网  双方需要签订拆迁
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    西虹网 西虹网  协议。那么,签拆迁协议的注意事项有哪些呢北京房屋拆迁补偿办法https://www.zaimingchaiqian.com/news/23083北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务,是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299!
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    西虹网 西虹网  一、明确拆迁人与被拆迁人主体资格
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    西虹网 西虹网  签订拆迁安置补偿协议的第一项内容即是要明确拆迁人与被拆
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    西虹网 西虹网  迁人的主体是谁。
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    西虹网 西虹网  一份合法有效的协议首要内容就是要有适格的主体,
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    西虹网 西虹网  《中华人民共和国合同法》第九条规定:当事人订立合同,应当具有
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    西虹网 西虹网  相应的民事权利能力和民事行为能力。
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    西虹网 西虹网  其中的民事权利能力是指公民、
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    西虹网 西虹网  法人或其他组织依法享有权利与承担义务的资格,
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    西虹网 西虹网  民事行为能力是指
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    西虹网 西虹网  公民、法人或其他组织通过自己的行为享有权利与承担义务的资格。
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    西虹网 西虹网  拆迁协议中,
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    西虹网 西虹网  主体是公民的其应当是完全民事行为能力人,
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    西虹网 西虹网  即年
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    西虹网 西虹网  周岁且无精神病等其他导致其不能正常思维的情况,同时,其
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    西虹网 西虹网  可以作为拆迁安置补偿协议的当事人一方的最重要条件,
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    西虹网 西虹网  也是对一般
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    西虹网 西虹网  民事行为能力与权利能力之外的特殊要求,
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    西虹网 西虹网  即是其应当是被拆迁房屋
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    西虹网 西虹网  的所有人。
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    西虹网 西虹网  如果非房屋所有权人且没有被委托等其他有权当事人的授
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    西虹网 西虹网  权的,
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    西虹网 西虹网  其签订的协议将有可能归于无效。
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    西虹网 西虹网  主体是法人或者其他组织的,
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    西虹网 西虹网  应当依法登记注册,
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    西虹网 西虹网  法人的权力能力与行为能力始于登记,
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    西虹网 西虹网  终于注销
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    西虹网 西虹网  登记。
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    西虹网 西虹网  且其能力的范围与登记的营业范围密切相关,
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    西虹网 西虹网  如超出其登记范
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    西虹网 西虹网  围且为国家所限制的行为,
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    西虹网 西虹网  则其不得实施,
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    西虹网 西虹网  即使实施亦属于无效民事
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    沙发
    发表于 2024-4-2 23:30:08 | 只看该作者
    过来看看的
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    板凳
    发表于 2024-8-29 22:34:11 | 只看该作者
    学习了,谢谢分享、、、
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