知晓：再次提到老房子？2023年起，多地已开始实施，拆迁 ...

liukai · 发表于 2023-11-15 21:07:18

　　现如今我们走在城市里到处都是高楼大厦，无数新建起来的商圈和小区让城市看起来更加美观。然而在城市的一角，总是隐藏着很多老旧的小区。这些老旧小区建立起来的时间已经很久了，所以无论是配套设施还是小区外观看起来都非常陈旧。拆迁补偿价格表https://www.zaimingchaiqian.com/news/21823北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　近些年来我国一直都在对老旧小区进行拆除或是整改，今年自然也不例外。然而今年我国针对老房子的拆除，给出了完全不一样的方案。那么这个方案具体是什么？拆迁户还能够像以前一样获得巨额赔偿吗？

　　相较于那些新建设起来的小区而言，老旧小区不仅外观看起来非常陈旧，居住环境也较为恶劣。因为老旧小区中的生活设施大多都已经使用了很多年，早就已经出现了老化或是损坏等情况。

　　这就导致很多老旧小区的居民，对于居住环境并不满意。有一部分老旧小区已经出现了墙体开裂，墙体剥落等情况。这样一来居住在其中无疑会受到非常大的安全隐患，尤其是老年人的腿脚不便，如果遇到意外情况，甚至都不能第一时间逃跑。

　　为了避免这种情况的发生，我国住建部一直都在致力于改善老旧小区的生活环境。前几年针对老旧小区的改造政策，相关部门一直以拆除重建为主。这样不仅可以干脆利落地解决居民生活质量的问题，还可以在很大程度上改善城市的面貌。

　　那些被拆除房屋的居民，他们往往可以获得很多赔偿款，不仅如此他们甚至还可以获得赔偿的房子。这也就导致前些年有很多人靠着拆迁一跃改变自己的阶级，从原本的普通人变成身价百万，甚至是身价千万的富人。

　　然而到了2022年，旧房拆除工作全国已经进行了大半，许多地区对于旧房改造政策都作出了新的改变。去年的时候旧房改造大多以修补为主，不再像以前一样实行彻底拆除政策。

　　住建部之所以会这样做，主要是因为大部分城市的棚户区都已经被拆除完毕，其余的老旧小区经过修补后居民仍旧可以居住。除此之外很多城市的房地产业已经趋于饱和，居民对于房屋的需求度也开始下降。2023年全国城乡房屋建筑有近6亿栋，市政设施达80多万处。

　　要知道去年我国处于疫情中，大部分人的财政状况都不乐观，所以对于房屋的购买力度大幅度下降。这导致许多房地产企业都陷入到破产的窘境中，房地产行业也整整倒退了7年。

　　在这种情况下实行彻底拆除政策显然并不合适，因为这会加大政府的财政支出。为了减少财政支出，从去年开始旧屋就开始实行改造政策，不再像以前一样彻底拆除，许多人也不能通过拆迁来实现自己变富的美梦。

　　到了今年，我国多个地区对于旧屋改造计划开始实行了全新的政策，那就是对于符合规定必须要拆除的房屋不再发放赔偿款，改为发放“房票”。可能很多人都不理解什么是房票，其实房票的意思和以前粮票的意思是一样的。

　　只要我们持有政府发放的房票，就可以到地产中心进行购买房子。在房票上政府还会印有金额，我们只需要在房地产中心选购金额内的房子，就可以直接进行兑换。

　　与此同时也要注意一个问题，那就是房票有使用期限。就厦门房票补偿的意见（试行）条例中表示，在房票发放给我们的二年之内，就必须要使用掉它。如果超过这个期限的话，房票就会失效。另外只要在一年内使用房票，那么持票人就能够获得5%的持票金额奖励。之后使用房票的话则只能获得2%的持票金额奖励。

　　也就是说今后在实行旧屋拆除计划时，政府并不会直接发放赔偿款，而是发放房票，这也就局限了赔偿的用途。这样一来政府就可以减少支出，同时也可以刺激人们对于房地产的购买热情。目前已有20余城在实施，具体实行情况还要看当地的政策。

　　无论到什么时候，房屋对于老百姓来讲都是刚需品。近几年来房地产行业可能并不乐观，但未来的情况谁也无法预料，说不定过几年房地产可能再一次迎来辉煌。那么屏幕前的朋友们对于拆除旧屋发放房票的政策有什么样的看法？可以在评论区留言！

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