懂得：2023年房屋拆迁，被征收人这6大权利不懂可不行

liukai · 发表于 2023-12-28 09:54:41

　　在征收拆迁时，被征收人有哪些权利呢？在征收补偿的过程中，法律赋予被征收人的权利有很多。这里简单地总结几条：杨在明律师联系方式https://www.zaimingchaiqian.com/news/22164北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　第一，被征收人对征收项目的知情权

　　根据《信息公开条例》和关于施行《信息公开条例》若干问题的意见等规定，被拆迁人享有知情权，有权利申请信息公开。在拆迁方做出拆迁决定以后，应该做出公告，使被拆迁人知晓相关情况，告知被拆迁人所享有的权利和义务。

　　根据《国有土地上房屋征收评估办法》第16、17条的规定，评估结果分为初步评估结果和最终评估结果。对于前者，房屋征收部门应该向被征收人公示，在公示期间，被征收人有获得解释的权利;在分户初步评估结果公示期满后，房屋征收部门应该向被征收人转交分户评估报告。第19条的规定，被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应该向其作出解释和说明。

　　第二，被征收人有获得合理补偿的权利

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　（一）被征收房屋价值的补偿；

　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　第三，被征收人有先补偿后搬迁的权利

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条　实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

　　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

　　任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

　　第四，被征收人有选择要钱还是要房的选择权

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

　　被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

　　因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

　　第五，被征收人有选择评估机构的权利

　　拆迁当事人共同选择评估机构。市、县房地产管理部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构，供拆迁当事人选择。

　　拆迁人出资委托评估机构。拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同。

　　拆迁双方各自选择评估机构。如果双方对于评估机构、评估结果有质疑，拆迁人和被拆迁人可以各自选择评估机构，双方及评估人员谈判协商，得出最终的评估价格。

　　第六，被征收人有对行政行为提起复议或者是诉讼的权利

　　被征收人对市县级主管部门作出的房屋征收决定或者是补偿决定不服的，可以依法提起行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

　　被征收拆迁人对于拆迁方作出的拆迁决定不服的，或者对于安置补偿协议有异议的，对于评估价格不服的，遭受了违法强拆的，可以申请行政复议。

　　不要因被动等待，而错过诉讼时效。如果被征收人对安置补偿不满意，或者遇到违法征拆行为，可以直接提起行政诉讼。

　　在遇征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。

　　如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢？根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。行政诉讼纠纷当然要找北京楹庭律师。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。

　　本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。

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