知晓：如何提前知道自家的房子要拆迁了？有以下10个迹象 ...

liukai · 发表于 2024-1-23 09:44:44

　　俗话说人无远虑，必有近忧，好日子想要细水长流就得多为将来考虑。但在这个充满变数的社会中，计划又常常赶不上变化，结局多是“早知当初”！农村房屋拆迁补偿标准https://www.zaimingchaiqian.com/news/24329北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　就比如具有强制性的征地拆迁，我们如果能提前知道自家会被拆迁，就能提早做好相应的准备，不至于面对突如其来的强拆而措手不及了。北京京坤律师事务所高级合伙人史西宁律师为大家分享经验！

　　一、如何提前知道自己家快要拆迁？

　　消息灵通的村民往往能提前得知拆迁的小道消息，这些消息中有些是可以参考的，有些是没有依据的。史律师可以教你观察身边的一些不寻常的事件，来推测房子即将被拆迁！

　　1.一些团队，手里拿着一张大图纸在你家周围环顾，并指着周围谈论着什么，这种情况可能是领导在视察。

　　2.陌生人在你家周围用测绘仪测量什么，这可能是在划定征收范围

　　3.陌生人拿着相机在你家周围拍照，可能是在做初步调查。

　　4.有人来你家查询户口，房产证等相关文件，也是在做初步调查。

　　5.去办理相关执照时，不能办理，这是相关部门在限制新增、变更工商营业登记。

　　6.在房子翻新装修时，有人开始制止了，这是政府在禁止新建、扩建、改建房屋及其附属设施。

　　7.不能安装光伏发电了，也无法安装电表。

　　8.村干部开始翻新装修或者新建房屋，这是他们提前知道了征收消息。

　　9.发现村庄上有无人机，这是在进行航拍。

　　10.有人在周围墙上喷字并且还画个圆圈，这就是真的要拆迁了

　　二、是否拆迁以征收公告为准

　　大部分地方规范的征地拆迁，政府的征收文件都会张贴在人流集中的公告栏，或者通过网络、公报等为大众所熟知的方式予以公布。

　　根据《政府信息公开条例》规定，征收的各类公告、批复文件、评估报告等征收相关的信息都是需要主动公开的。

　　如今网络非常方便，也可以通过自然资源部的全国征地信息共享平台上去查询，网址http://z.mnr.gov.cn/。

　　三、不见公告，及时走法律途径

　　1.依法申请信息公开

　　征收公告涉及到公民的切身利益，所以被征收人有知情权，为确保可以清楚地了解征收公告的内容，被征收人可以维护自己的合法权益，依法申请公开征收公告的内容和相关事项的信息。

　　2.向上级部门申请复议

　　很多地方发出的征收公告内容太过简略，被征收人就会申请公开信息，但是考虑到整体的利益，相关部门可能会不予答复，这时被征收人也可以通过申请行政复议，由上级政府对下级机关施加压力。

　　3.提起行政诉讼

　　维护司法的最后一道防线就是行政诉讼。往往，被征收人向政府申请公开信息，但是政府会不予答复或者直接拒绝，又或者政府以各种名义不公开，当遇到这种情况时，为了维护自己的知情权。我们就可以一政府部门不履行其法定职责的情况来提前诉讼。