常识关于拆迁需要注意的五大事项以及应得哪些补偿，看完 ...

guozhiwei · 发表于 2024-3-8 10:24:10

　　如今，每个地方都在实行新农村的改造和建设，这是乡村振兴计划的一部分，目的就是要改变过去破败不堪的一些农村，能提高农民们的幸福指数以及改善居民生存环境，让农民朋友们也能过上和城里人相同的生活，也是为了符合时代的发展、要求，方便农民们生活。拆迁如果想要建设新农村的话必然会面对拆迁这个问题，实行土地增减挂项目，然后国家发放一定的农村建设补贴用来建设新农村，也就是说把旧农村浪费掉的宅基地大量土地资源，整合修改变更为耕地，一定程度上增大耕地面积，把这部分面积也可以再用于企业、开矿占用的地方，同时也可以用于弥补城市的扩容。签拆迁合同而对于农村的拆迁必然是要有补偿的，不过对于农民朋友们来说的话，究竟拆迁划算与否就要看拆迁对于不同家庭的不同需求和认知了，例如一些农民们已经在城里买房了或是在城里居住了，农村乡下的老家就成了空房，闲置也是无用，长期不住无人打理甚至还会出现一些坍塌等问题，这样的话房子就变得一文不值了，因此拆迁相对来说是很合适的，并且还不是一般的合适，基本等同于白拿钱。拆迁那么今天就要先了解第一个问题了，听小张慢慢给大伙讲，首先就是看拆迁补偿，拆迁补偿是和土地面积有着直接关系还是和人口有着直接关系？在大部分农村里通常是按照面积来进行补偿的，如果要说根据家庭人口进行补偿的话那就是安置补助费，在拆迁房屋的时候会根据地方不同来决定补偿金额，有一个宅基地区位补偿价，用宅基地区位补偿价乘以宅基地的面积，最后加上被拆迁的房屋重置成新价，另外的就是没有周转房屋的折后临时安置费，就是说拆了的话没地住怎么办，拆迁方得给出补偿，还有房屋补偿费用、周转补偿费用和过渡期安置费，最后还有奖励性补偿费等等，这些费用千万不能落下，根据情况进行领取，不要心急。拆迁接下来说一下有五点拆迁注意事项大家要注意一下，千万不要被一时的情绪冲昏了头脑，保持时刻清醒，不然的话日后吃亏只能是自己。1.强拆强拆应该大家都明白是什么意思，小张就不多说了，假如拆迁方强制拆迁的话是需要具备一些前提的，拆迁方必须提前到公证处去办理相关拆迁房屋的证据，证据保全才可以，如果非要强拆的话，那农民朋友们是可以采用法律武器来维护自身合法权益的，而在拆迁过程中如果有什么争执，千万要保持清醒，采取合理合法的方式进行维权保护自己，不能采取过激行为，这些年来每年有着数起因为拆迁发生的敏感，假如真的是不合法的拆迁行为，农民朋友们有着绝对的权利进行上访、投诉、举报等方式保护自己，如今的社会是法治社会，一切都是讲究真实性，如果有欺骗。法律也是不会放过任何一个人的，彻查到底，还大家公道。拆迁2.没有公示就进行拆迁突然就拆迁了是不可以的，拆迁是要提前有公示的，包含农村房屋统一建设的拆迁亦是如此，公示通常由当地村委会进行张贴，告知农民传递消息等，而在拆迁公示当中一定要注意有没有相关组织单位和拆迁批准编号，另外还要看一下明确的动工时间和拆迁范围，包含过后的一系列补偿安顿规则，都是要写在上面的，如果缺少一条的话都不能算作公示。在发出公示以后通常会有二十天左右的延缓其，公示上如果没明确或者根本没公示老百姓们，那咱们农民朋友们完全可以不签字，避免有一些不必要的亏损。拆迁3.而在拆迁后的农民群众们如果时间允许，一定要经常关注回迁方案实施进度，假如发现了什么不对劲的地方一定要及时咨询，如有异常及时举报，道路假设、楼房建设也好，当中如果存在着违反国标、地域标准的现象也要及时反映。毕竟回迁的房子是自己的，今后住也是自己。尽管不是专门的监督人员，那也要背上监督的责任，因为这不是为了别人，是为了自己。拆迁4.空白协议是不行的很多拆迁房为了最大化减少自身损失，通常回去利用农民朋友们的傻劲进行忽悠，其实咱们农民朋友们一点都不傻，就是法律意识淡薄而已，正是利用了这一点用一些材料不明确的合同和空白协议进行忽悠，每当这种时刻农民朋友们可要保持清醒了，千万不要马马虎虎，不差这点时间，仔细看好每一个字，特别是补偿这一块，不然日后吃亏后悔的人不是别人，只有自己。拆迁5.补贴没有到位我国对于拆迁有着明文的规定，拆迁之前补偿金一定要提前发放到位，否则是不可以动工的，另外，与此同时对于合同上的补偿标准必须要有明确说明，而面对补偿金模糊和补偿金低于标准这种情况，农民朋友们完全有权利拒绝签字，由于补偿标准国家有着明确规定，也不是说拆迁方说了就算的事，如果补偿金没到位的话不要轻易签字，假如拆迁方转身跑路了就彻底毁了，很多地区经常存在拆迁方和村干部私通的事情，联合勾结欺骗农民老百姓，所以大家伙要注意了。拆迁以上就是小张总结了解到的拆迁知识，明天想听什么小张接着跟大家讲，以上为小张本人收集资料，编写出来的，具体的相关事宜还是要跟当地有关部门了解，农民朋友们一定要把眼睛擦亮，把心放平静，不要让自己吃到亏，毕竟拆迁也不是什么小事，严重点说可能关系半辈子呢，好了今天就说到这里啦~大家有什么意见和想法的话，欢迎评论区留言交流讨论哦~举报/反馈高铁拆房赔偿多少钱一平方https://www.zaimingchaiqian.com/news/22073北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！