了解：征迁是什么呢和拆迁有什么区别

xubin · 发表于 2024-3-14 16:02:31

　　征迁一般指征收。

　　1、含义不同：

　　征收是指征收主体国家基于公共利益需要，以行政权取得集体、个人财产所有权并给予适当补偿的行政行为，征收时需要依照法律规定的权限和程序。全国最有名的行政诉讼律师https://www.zaimingchaiqian.com/news/24500北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　拆迁根据2011年最新的房屋征收条例，拆迁是指根据国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，将保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划需要。

　　2、主体不同：

　　征收的主体必须是政府，而且必须是市、县级人民政府，像乡政府、镇政府不具有发布征收决定的资格，而行政级别为省级的直辖市北京也不具备发布。

　　拆迁的实施主体一般是开发商，土地储备中心等非政府机构。

　　3、目的不同：

　　征收的目的是有明确规定的，必须是为了公共利益，如修地铁；如果不是为了公共利益，那么国家就无权进行征收土地。

　　拆迁的目的会有很多种，比如说绿化隔离、危改项目、城市基础设施建设等等，各种各样的名目都可以进行拆迁。

　　4、适用的法律程序不同：

　　国家建设征收土地适用《土地管理法》及其配套法规中关于国家建设征收土地的规定。

　　城市房屋拆迁适用《城市房屋拆迁条例》的规定。

　　参考资料：百度百科-国有土地上房屋征收与补偿条例百度百科-城市房屋拆迁管理条例

　　土地征收是指国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序将集体所有的土地变为国有土地，并依法给予补偿的行为。征迁是国家为了公共利益的需要，而进行的拆迁，补偿原则是合理、适当。

　　一是适用的法律程序不同。国家建设征收土地适用《土地管理法》及其配套法规中关于国家建设征收土地的规定；城市房屋拆迁适用《城市房屋拆迁条例》的规定。

　　二是适用范围不同。国家建设征收土地的适用范围是农村集体所有的土地；城市房屋拆迁的适用范围是城市规划区内的国有土地。

　　三是行为所指向的标的不同。国家建设征收土地指向的标的是农村集体土地所有权；城市房屋拆迁指向的标的是房屋。

　　四是法律后果不同。国家建设征收土地导致的法律后果是农村集体土地所有权的消灭；城市房屋拆迁导致的法律后果是被拆迁房屋所有权的消灭以及房屋产权的等价调整或者价值的交换。

　　就我所知，征迁是征收拆迁，是针对集体土地。拆迁是扳除搬迁，是针对国有建设用地。

　　征，征求！拆就是要拆了，其实意思基本一样，政策要你怎样，你也没办法