分析：购买拆迁房风险及注意事项

xubin · 发表于 2024-7-4 08:40:17

　　1、拆迁房一般在规划后就不能进行买卖了,也就是不能过户.你就是买了却无法得到法律的保护。房屋拆迁律师在线咨询征收https://m.zaimingchaiqian.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　2、查下卖方的信用问题,还有债务问题。

　　3、签合同时把违约金定高点.再办理委托公证(就是把卖方的选房,交房,签安置协议,办房产证,过户等权利全委托了)。

　　4、找关系把名换了(这最保险)。

　　5、记得把卖方夫妻的身份证,结婚证复印件备份。

　　注:投资的话主要是周期太长(最少两年)，一般要一次性付清房款等不利因素。

　　扩展资料：

　　注意事项：

　　1、拆迁协议上的每个人都必须同意转让，必须签转让承诺书。

　　2、尾款必须预留，根据房屋标的大小确定。

　　3、价格必须明确，无论房价上涨或者是下跌，价格必须限制在一个确定价格。

　　4、买卖双方必须积极配合办理产权过户问题，时间一定要确定。

　　5、合同必须明确赔偿责任。

　　房屋拆迁管理部门自房屋拆迁许可证发放之日起五日内，有义务将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。拆迁人有义务将公告内容告知被拆迁人。房屋拆迁管理部门和拆迁人还要共同向被拆迁人做好宣传、解释工作的义务。

　　参考资料：百度百科-拆迁房