了解：2023年农村拆迁的8大补偿，一点不能少，您有吗？

xubin · 发表于 2024-7-14 15:17:05

　　李大爷家的房子要拆迁了，但是李大爷心里一点底都没有，不知道自己能拿多少拆迁款，不知道拆迁方给的拆迁款合理不合理，看网上很多人都因为拆迁款打上了官司，要是自己遇到拆迁问题怎么办？违法强拆的房子赔偿标准https://www.zaimingchaiqian.com/news/21950北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　别着急，今天拓夫拆迁律师一一为大家解决这些问题。

　　2023年农村拆迁的8大拆迁补偿，一点都不能少！

　　1 房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。

　　根据房屋大小、使用年限、面积、建筑材料等确定房屋的补偿费，房屋补偿费的确定涉及到鉴定的专业知识，所以补偿标准的确定，不是拆迁方单方面说了算，如果双方对补偿标准没有达成一致意见，那么这个时候根据法律的规定，就要依法由鉴定机构，通过专业的知识以及专业的流程来确定房屋的价值。

　　遇到拆迁方“一言堂”的确定补偿标准，不让被拆迁人说话，也不走鉴定程序，都是违法的。

　　2、装饰装潢补偿，也就是室内外装修费。

　　这部分补偿一般包括房屋补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等;

　　根据屋里的装修情况，挨个确定补偿费。需要注意，这些装修装潢都是根据折旧率按照百分比给予补偿。而且需要结合实际情况，比如普通门和防盗门的价格是不一样的，那折价的标准自然不同。

　　3、附属物补偿，也就是可移动物件。

　　包括禽舍、自己打的水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调热水器水电表移装费、花坛、铝合金等。

　　也是根据实际情况，按照每个物件的特点给予一定的补偿。比如水井打了5年，当时花费2000元，补偿标准可能按照使用年限给予80%的补偿。

　　4、搬迁费，也就是搬家费。

　　根据法律的规定必须先补偿后搬迁，所以拿到补偿款之后就会涉及到搬家问题，有的是直接搬到回迁房内，有的则是搬入临时房屋，自然会产生一定的费用，这部分也属于补偿范围内。

　　5、临时安置补助费;

　　拿到拆迁款后，如果搬入拆迁方安排的临时房子内，就会涉及到临时安置补充费，有些地方按照每月几百元的补偿计算，有些地方则按照一次性补偿的标准给予补偿。

　　6、搬迁奖，这个环节大家需谨慎。

　　搬迁奖也叫奖励奖，如果在一定的时间内积极搬迁，拆迁方就会给与一定的奖励，主要目的是为了顺利的进行拆迁工作。

　　但实际却成为了拆迁方套路老百姓的方法，为了达到拆迁的目的，以几万块的搬迁奖为诱饵，引诱老百姓在还没弄清楚的情况下，就稀里糊涂的签了拆迁协议。等老百姓发现的时候，对方一口咬定，你已经拿了搬迁奖，说明已经同意补偿方案，不能反悔。

　　7、院内土地补偿;

　　是指房屋墙院的补偿，这个通常是大家最容易忽视的部分，以为这部分是没有补偿的，其实法律说的很清楚，这部分应该给予补偿。

　　8、院外小菜地，这个常常合并在统一征地里补偿。

　　这部分补偿根据具体情况来定。

　　以上就是拆迁时的8大补偿部分，如果在拆迁的过程中这些补偿不合理怎么办？

　　对不合理的补偿敢于说“不”，记住一点，不惹事，但是也不怕事，而且有可能这部分拆迁款政府已经及时下发，只不过没有到您的手里，所以及时拿起法律武器维护自己的合法权益很重要。每个环节的维权方式不一样，可通过协商、谈判、行政复议、诉讼等，具体维权方式您可通过电话咨询我们。希望今天的分享能帮到您！

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