知晓：楼市回暖，房价上涨！刚需请抓住购房末班车

guozhiwei · 发表于 2024-9-20 11:54:24

　　进入4月份以来，随着疫情的逐步稳定，绝大部门企业都已复工，楼市也比想象中苏醒的要快！御龙湾链家网是提供二手房买卖、新房、租房、房价查询等业务的专业房产网站，可为您买卖二手房提供帮助,链家网同时具有二手房、租房及购房问答和百科等频道,还可以在线查询二手房价格，买房卖房上链家网,让房产交易不再难！

　　4月16日，国家统计局发布2020年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，3月份70城房价上涨，38城新建商品住宅销售价格环比上涨，32城二手房销售价格环比上涨。

　　整体看来，3月份，随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好，生产生活秩序加快恢复，因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头，从而导致房价也水涨船高。而2020年开年，楼市经历了几个月的停摆，让不少刚需看到了“抄底”的希望。目前，楼市正在有序回暖阶段，而房价也出现了变动，从最新数据上来看，刚需的“幻想”会不会落空？

　　多方政策发力，楼市仍“稳”字当头

　　有关专家表示，此次房价出现“回暖”，并不意味着会“大涨”，只是因为压抑的楼市需求被释放了，从而让房价有了稳中有涨。与此同时，楼市这一“红线”未松，那就是“房住不炒”。

　　事实上，自疫情爆发以来，已经有超过30个省市发布“稳楼市”政策，涉及购房补贴、公积金贷款限制、降低首付等措施，部分城市还对原有的限购、限售、限价等措施进行调整。当然也不乏多城出现了“政策一日游”的情况，40天内5座城市“救楼市”新规被撤回，这一切都表明，“房住不炒”仍是当前楼市调控主基调，任何涉及刺激购房需求的政策都不可能被“通过”。

　　经济学家任泽平说过，房地产长期看人口，中期看土地，短期看金融。金融方面来看，央行坚持房住不炒的红线还是不变。2月21日，央行的电话会议中，明确表示，继续“因城施策”落实好房地产长效管理机制，促进市场平稳运行。开年至今，央行已降准三次，释放超过1.75万亿资金，央行下调金融机构在央行超额存款准备金利率。在此背景下，企业融资成本降低，购房者贷款利率下行，购房成本随之降低。

　　对此，中原地产首席分析师张大伟认为，北京作为过去几年房地产调控最严格的城市，楼市平稳，在降息的趋势下，迎来了一个“窗口期”。而这个窗口期对于购房者而言，不论是刚需还是改善，都有优选的机会。

　　刚需买房正当时瞄准前瞻性区域板块

　　不管在什么时候，总是会有很多人问：房子现在到底能不能买？对于刚需而言，最好的买房时机永远是当下，趁房价稳定，楼市政策稳定，趁早上车！

　　青龙湖作为北京限竞房热门板块之一，自入市以来便受到广泛关注。在发展前景上，青龙湖互补丽泽，完整北京城市轴线的最后一极。凭借6000亩优越的湖景资源与青龙湖国际文化会都等区域政策利好，青龙湖正在逐渐释放自身的潜力价值。

　　西城优质示范学校黄城根小学落户，加速区域配套升级，与周边优质教育资源构建浓郁的学区氛围。“一横四纵双轨道”的立体交通体系，通过规划中的T1T2有轨电车可联通地铁14号线，通达金融街、丽泽商务区、丰台科技园等城市核心商圈；京良路西延线，可以通过西六环，快速通达北京的核心商圈。且整个片区限价3万+，可谓是全北京最后的价值洼地。

　　(青龙湖交通示意图）

　　京西人居新标杆超高性价比红盘不可错过

　　作为青龙湖限竞房中首个开盘的项目，熙湖悦著首期去化率近九成，成功领跑青龙湖。作为青龙湖区域内规模体量最大，景观资源最优处于青龙湖湖岸首排之位的项目，不仅有龙湖品牌加持，社区内更对标龙湖高端产品系“原著系”的标准进行园林景观的打造，百万价格就能买到千万级的园林景观。后期龙湖物业价值，更是奠定了项目未来的不可估量的价值。

　　（熙湖悦著项目效果图）

　　当下居者的置业逻辑已经发生变化，熙湖悦著紧紧贴合居者的时代需求，匠造理想的生活空间。73-83㎡精妆洋房，居家观湖区域值此一处，74处人性化细节精装的打造更是全面提升了产品的品质感。230-353㎡龙湖墅，私家庭院、空中花园，匠心呈现有天有地有花园的墅质生活；7.5米面宽，打造奢阔生活主场，满足一家三代的生活梦。

　　（熙湖悦著效果图）

　　楼市回暖，房价上涨，刚需置业千万不能被市场“火热”的景象迷住了眼，买入手是就入手。熙湖悦著在刚需可承受的价格限度内，注入更多的内容，无论从从园林景观还是极致的产品，首付百万内的价格即可入手龙湖的洋房产品，无疑是当下刚需置业的首选。

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