新闻：2023年，农村将有大变化，3类村庄面临拆迁，一家 ...

xubin · 发表于 2024-9-21 08:18:30

　　导语：新年伊始，万象更新！不知不觉2023年已然而至，相信还有很多人还沉浸在去年的时光里，毕竟在疫情贯穿之下很多人都已经没了时间的概念。但是农村不断返乡的人预示着春节也要来了，农村在新的一年里也将会迎接新的变化。征收与拆迁补偿条例https://www.zaimingchaiqian.com/news/23811北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　农村发展日新月异，虽然近几年有疫情的耽搁，但是并没阻碍农村的发展，当然如果不是因为疫情，农村的变化将会更大。无论是经济上、风俗上还是农村建设上都已经有所不同。

　　而在这些变化中，拆村新建无疑是改变最大的。把原有的村庄全部拆除，给予村民一些补助，在原址或者是另行选址新建小区，这也是合村并居的一种形式，拆旧建新，所零散居住的村民集中到一起。

　　很多人都说合村并居已经叫停，因为损害了很多农民的权益，然而在2023年农村的拆迁并未停下脚步，甚至于有很大的变化。在乡村建设以及乡村规划中，3类村庄依然要进行全面拆除。

　　第一类、无人村、空心村

　　对于农村拆迁还是不拆迁其实早已在乡村振兴中规划了分类，意味着不是所有的农村都要发展的，毕竟乡村范围太大，集中力量办大事、办好事才是重点，对于没有开发价值和发展力量的村子就无须再投入，不然只会造成资源的浪费。

　　而其中之一就是存在的大量空心村、无人村，这些村子中的大部分人都是常年不返乡，或者已经在外地购房，村内的房屋长期闲置无人住。同时基础设施落后，没有人愿意留守，村上除了几个老人之外几乎没有人烟。

　　这样的村子如果不拆除，十几二十年后也会被时间遗忘。因而这样的村子都要进行有序拆除的，这是时代发展的必然结果。

　　第二类、重大工程征迁村

　　当然，不是空心村也不是都能躲掉被拆除的命运，即便村内人口众多，哪怕处于城郊优势的地区，但是如果遇到国家重大工程建设，那么利弊权衡之下该拆还是要拆。

　　我国建设飞速发展，基础设施如公路、轨道交通、飞机场每年都是快速增长，同样我国工业建设、国防建设、矿产开发都需要大量的土地资源。而如果这些重大工程需要占用村庄的，那么这些村庄也是要进行拆除的。

　　第三类、生态环境恶劣的村

　　我国的村庄大都是经过长达几百年的聚居所形成的，正常的情况下都是比较适宜人类居住的。但是自然环境随着时间不断改变，很多村庄原有的地貌发生改变，再加上人类所造成的环境污染，地球的地壳变动等等使得原有的村子生态环境遭到破坏，不再适宜人类居住。

　　严寒、高温、地震、火山等等造成村庄破坏的，这些村子都需要进行拆迁处理。

　　而这三种拆迁的村子中，各类的补偿都是不一样的。

　　在拆迁中最符合村民利益，也是最想被拆的就是商业开发的村子，每平米都是可以按照商业补偿进城，搞好了还能会加价，例如北京地区的村子一平米甚至能够补偿数万元的；其实则是国家工程动迁的村庄，所补偿的标准也是比较理想的，至少是不会让村民倒贴钱，越拆会越富。

　　然而最后一种合村并居、空心村合并、异地搬迁都是越拆越穷的拆迁方式，当然这也是目前农村比较多的拆迁方式。有一种好的说法就是改善农民居住环境，然而事实上农民需要拿出十万元以上才能得到安置，装修、买家电家具都需要重新再花钱，这也是为什么老百姓反对合村并居的原因。

　　今年不少村庄已经进入了拆迁规划的范围，那么你们村会拆吗？

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