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    知晓:拆迁安置房交房时应该注意哪些问题

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    发表于 6 小时前 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

    西虹网 西虹网  1、详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大)提示:由于新房子空关时间较长,在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾,所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后就可以看了深圳房屋拆迁赔偿https://www.zaimingchaiqian.com/news/24406北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务,是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299!
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    西虹网 西虹网  2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝,凯文顾问提示:是查看一些墙体是否有水迹,是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。
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    西虹网 西虹网  3、仔细检查地面,仔细检查地面有无空壳开裂情况,如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系,以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。
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    西虹网 西虹网  4、水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二、来试试排水速度,(一般新房子会配一个简易龙头给业主),用万用表测量各个强弱电是否畅通。
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    西虹网 西虹网  一、二手房会有哪些质量问题
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    西虹网 西虹网  二手房常见质量问题产生的原因大多是年久失修,或者使用保养不当,或者是在最初施工时造成的。具体如下:
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    西虹网 西虹网  (1)裂缝
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    西虹网 西虹网  产生的原因:裂缝有大有小,有的是表面裂缝,有的是贯通性裂缝。产生裂缝的主要原因是材料强度不够,结构、墙体受力不均,抗拉、抗挤压强度不足,楼体不均匀沉降,建筑材料质次,砌筑后干燥不充分等。
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    西虹网 西虹网  (2)渗漏
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    西虹网 西虹网  产生的原因:渗漏通常在顶层的屋面、各层的外墙、窗户与墙体连接处、卫生间防水层、管线与楼板接合处等。渗漏主要是由于防水工艺不完善、施工质量低劣、防水材料质量不过关或偷工减料等原因导致。雨水及厨房、卫生间渗漏会严重影响使用人的正常生活,破坏装修,损坏家具,影响邻里关系。
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    西虹网 西虹网  (3)门窗密闭性差、隔音、防尘、隔冷热性差,门窗变形、五金质量差
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    西虹网 西虹网  有的门窗在使用一段时间后出现密闭不好、整体变形、五金件损坏等问题,严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果,有的无法关闭、开启。产生这些问题的主要原因是选用材料质量不好,有些属于不合格产品,有些属于冒牌产品,有些木材干燥程度不够,或在安装后受到潮湿侵蚀,做工粗糙等。
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    西虹网 西虹网  (4)墙体不直,室内长宽不等
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    西虹网 西虹网  原因主要是施工质量问题,有些是在施工时跑模造成的。
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    西虹网 西虹网  (5)墙体空、墙皮脱落
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    西虹网 西虹网  是墙体内部各砌块、层面之间连接不好,在压力、温差等作用下形成中空,致使墙体整体抗压能力降低,表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空豉的情况下,由于墙表面粉刷材料质次,粉刷工艺不合要求,也会造成墙皮大面积脱落。
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    西虹网 西虹网  (6)地面及墙面起砂
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    西虹网 西虹网  原因主要是水泥标号配比不对,强度不够。
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    西虹网 西虹网  二、如何避免高空坠物伤人事件的发生呢?
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    西虹网 西虹网  (一)定期检查自家窗户、空调支架等是否牢固,如有松动应及时加固。
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    西虹网 西虹网  (二)及时清理自家阳台、门窗等室外悬挂物,避免因天气等外因发生高空坠物。
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    西虹网 西虹网  (三)物业公司应在小区内设立一些诸如“小心高空抛物”的警示牌。加强小区保安巡视,为小区安装摄像头,对高层住宅进行监控,一旦发生意外,有助于为发生纠纷举证提供依据。
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    西虹网 西虹网  (四)大风下雨的天气出门时,一定要注意察看公共区域是否存在不安全隐患,如路边高层建筑物的窗户、吊顶、空调外机、招牌等。
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    西虹网 西虹网  (五)进行高空维修、清洗外墙面等高空作业时,做好防护措施,防止物品不慎坠落,作业期间相关部门应尽到树立指示牌提醒路人的责任。
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    西虹网 西虹网  (六)行人在马路上,要警惕高架广告牌。由于大风或自然松动等原因,会导致广告牌倒塌坠落。
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    西虹网 西虹网  (七)在居民区,要注意居民楼坠物,阳台上的花盆、拖把等物会由于主人操作不当等原因而掉下来。
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