头条推荐：日本购房如何看房源信息？

xubin · 发表于 2022-3-30 18:12:53

　　说到日本的房源信息，很多客人都表示看不懂，原因有二，一个是语言不通，或者对一些专业术语不是特别理解，另一个就是不知道哪些是关键信息，或者看过了之后也不知道这套房子的优势劣势到底在哪。疫情期间，大家都养成了学习各种知识的好习惯，我们作为日本房产的行家，自然也有义务为大家普及一下关于日本房产信息解读的知识，提供给大家来学习一下。日本房地产投资网https://www.shenjumiaosuan.com/神居秒算日本房地产投资一站式服务,收录约15万栋楼盘20年交易数据,实时更新日本房价，提供日本房产、日本房源等信息,日本买房、移民、贷款、租赁请关注神居秒算！7*24小时咨询服务热线400-997-8000！

　　话不多说，我们先来看一套标准的日本房产信息介绍。有些信息是您可以从信息上直接解读出来的，有一些则需要借助一些其他工具。

　　我们先从第一排的大字开始分析哈，最左面是房子的楼盘名字，中间是价格，请注意上面是标注有（税入）字样，就是含消费税的价格，毕竟房子不是吃的喝的，消费税可不低，所以这一点更得看好，否则买房签合同的时候才发现还需要交消费税可就尴了个尬了。大部分的日本二手房都是包含消费税，甚至是没有消费税的，大家在买新房的时候格外注意一下就可以。再往右是表面利回和实质利回的百分比，很好理解，表面利回就是没有扣除管理费，修缮金和固都税的“毛回报率”，实质利回则相反。在这里需要给大家再提个醒，回报率的计算方式并没有统一标准，比如这套房产，有的中介会以房子的标价（680万日元）来计算回报率，有的中介会以到手价（680万日元+购房时需要支付的其他费用）来计算回报率。

　　这个物件概要，这个说实话可真没有中国房源信息那么“概”！这里面除了刚刚提到的回报率之外，还有很多值得关注的点，在这里说一下。

　　还有一点非常重要，就是交通和周边。大家请记住，千万不要以为您对某个地区很了解，就忽略了这方面信息的查询，除非您已经在这个地方住了几年！离市中心地区坐车多少分钟，离车站多远（上面写的徒步换算一分钟=80米），周围的超市邮局饭店方不方便，有没有墓地，寺庙，该查的一定要查！不过这个就需要用一些工具了，比如下载一个“换乘案内”的app，查一下到大站和商圈的换乘情况，再比如用谷歌街景“云溜达”，看一下周边的街景之类的。

　　以上就是日本购房时房源信息的解读，如果想了解更多内容，欢迎持续关注家叶旺海外集团官网。