最新：2022年佛罗里达州双城地产领跑全美

xubin · 发表于 2022-4-11 16:05:20

　　“阳光地带”城市涨幅居美国前5

　　《家住美国》3月14日报道，据美国《https://the capitolist.com》网站消息，根据美国在线房地产市场公司Zillow公司发布的一份新报告显示，随着越来越多的美国人搬到佛罗里达州，坦帕市（Tampa）成为今年美国最热门的房地产市场，杰克逊维尔市紧随其后。旧金山房产的其他知识和内容也可以到网站具体了解一下，我们是领域内专业的企业平台，欢迎您的关注和了解！

　　Zillow公司报告称，尽管美国50个最大的市场预计今年都会增长，但可能只有一个市场是第一位的，该公司预计坦帕将位居榜首，许多价格相对合理、增长迅速的阳光地带的城市将紧随其后。

　　该报告称，继坦帕之后，同样位于“阳光地带”的杰克逊维尔、罗利、圣安东尼奥和夏洛特成为2022年最热门的5个市场，每个市场都受到强劲的房屋价值增长预测、强劲的经济基本面（包括高就业增长、快速流动的库存和大量潜在买家）的推动。

　　ZILOWO公司报告称，2020年10月至2021年10月，美国的住宅价值增加了28.7%，平均坦帕市房屋售价为316379美元。

　　截至2021年10月，美国单户住宅的中位价格增长了22.1%，达到348000美元。Marco Santarelli公司与诺拉达公司房地产投资报告显示，中值价格“仍在上升两位数。

　　ZILLOW 公司的调查称，2021年12月，坦帕市房价上涨了13.9%，与去年相比，中位数价格为336000美元。

　　平均而言，坦帕的房屋在市场上销售时间仅有11天，而同期的2020年为18天。Zillow报告称，在9月和10月，房屋平均上市时间为6天。

　　Marco Santarelli公司指出，截至2022年1月8日，坦帕-圣彼得堡——清水大都会区（Tampa-St. Petersburg-Clearwater）今年迄今为止的销售额增长了9.2%。2021年10月，该地区的地产月交易额为18亿美元，同比增长10.3%；全年交易额为185亿美元，同比增长32.3%。

　　Marco Santarelli公司指出，2021年12月份的美国房屋的现金销售（非贷款销售）比2020年增长了43.4%，以现金支付的已完成销售的百分比上升了51.6%。

　　该公司指出：“这表明，除了许多可能的例外情况外，投资者在多大程度上参与了该市场。同时，大量境外现金买家涌入导致价格飙升是一个重要因素。”

　　Zillow的数据显示，坦帕市的房租租金也出现了同比增长，与2020年相比，该市2021年的年租金上涨了27.4%。

　　Zillow公司认为：“2021年的强劲增长为住房需求的全面增长提供了一些证据：更多的人正试图找到自己居住的地方，无论是租房还是购买，这都得益于25-34岁的年轻人的蓬勃发展，以及收入的增加。”

　　随着越来越多的人搬到佛罗里达州，坦帕州的房屋的销售额也在上升，该州的经济增长继续超过全美国，佛罗里达州去年在经济上排名最自由的州。

　　根据美国最大的货车租赁公司U-Haul的年度增长指数汇编的数据显示，佛罗里达州是去年租用U-Haul卡车单程运输的第二大最受欢迎目的地。

　　美国人口普查局报告说，从2020年4月到2021年12月，佛罗里达州的净移民的增长幅度最大，是全美国第二大增长数字和国际净移民增长的州。

　　2021年11月，佛罗里达州的就业增长速度是全国的六倍。佛罗里达州的经济正在增长。正如该州的州长DeSantis说：“我们一直在努力保持佛罗里达州的开放和保护个体佛罗里达人的就业。因为我们保护了他们的生计，佛罗里达人有信心找到工作和经营自己的企业。我们将继续把重点放在我们州的自由基础上，以确保佛罗里达州仍然是经济增长的领导者，佛罗里达人能够成功。”

　　有数据显示，截至2021年11月，佛罗里达州自2020年4月以来已经增加了116.27万个私营部门工作岗位，占疫情期间失去的工作岗位已恢复的93.5%。

　　六个月前，佛罗里达州重新开放了该州，而美国大多数州仍处于封锁状态。他坚持认为，越来越多的人迁往佛罗里达州，是因为佛罗里达州的支持增长和反封锁政策，而他一直坚持这一立场。

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