买屋签了约还可免费取消？

liukai · 发表于 2022-4-13 16:54:02

　　如果您在美国买房，合约中保护条款“Contingency”必须要了解。洛杉矶房产是当下比较受关注的行业产品，我们网站内汇集很多最近最新的资讯，欢迎点击进入了解更多消息资讯！

　　在购房合约中，其中就有条款，规定了几个“偶发条件”Contingencies，一旦这几个情况发生了，买家有权利中止购房合约，全数拿回定金Deposit。

　　最常见的几个Contingencies包括：

　　1、Buyer’s Physical Inspection 房屋检查

　　买主一般有17天时间安排做专业的全面房屋检查来检查屋况。拿到相关报告后，买方经纪人可就维修事宜与卖方进行交涉，进行双方协商，直到买卖双方满意。如由于买方觉得重大问题而卖方不肯维修等问题，双方意见不能达到一致的话，买方可在这17天内有权利就此理由终止合同并取回定金。

　　2、Appraisal Contingency 房屋估价

　　在卖方最后决定接受合同的那一天起的17天内，买方需要请贷款公司安排估价师进行房屋估价，因为银行需要根据估价报告而决定贷款金额是否通过放款。如果估价出来的价格比实际出价低，卖方可选择提高首付而降低贷款金额，或与卖方协商降价。否则可根据这理由取消合同。

　　3、Loan Contingency 贷款

　　在规定的21天以内，如果买方因为种种原因而不能通过贷款的话，买方也可因为这原因取消合同。

　　在合约Contingency Removal中列明的各种相关的contingencies，可根据实际情况做选择。