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西虹网 高涨的房贷利率正在打击美国房市,许多买家因而都在期待房价下跌,但要看到这件事情真的发生,可能没那么快。海外房产投资的具体问题可以到我们网站了解一下,也有业内领域专业的客服为您解答问题,值得您的信赖! 西虹网
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西虹网 CNN Business报导,据标普CoreLogic凯斯-席勒指数,美国6月房价比去年同期上涨18%,涨幅最高的城市为佛州第三大城坦帕市、迈阿密和达拉斯。虽然涨幅低于5月的19.9%,但依然涨了很多,而且这还是在成交量已比高峰下滑的情况下。 西虹网
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西虹网 虽然攀涨的房贷利率会使买房成本增加,理论上应该会使需求和价格随时间降温。但鉴于美国房市正处于泡沫中,经济学家认为,房价只会缓慢下滑,而非突然骤降。高盛集团预测,美国房价增速将会在未来一、两季大幅减缓,到明年则趋于零成长。 西虹网
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西虹网 高盛首席经济学家哈丘斯说:"我们预期房价成长将会完全停滞,2023年的平均成长率将为0%。虽然全国房价有可能全面性下滑,且某些地区似乎非常可能发生,但大幅度的下滑似乎不太可能。" 西虹网
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西虹网 此外,CNN报导也指出,美国房价已展现出更多韧性,因为供应依旧受限。疫情期间的缺工已限制新屋建造的速度。以往的房市下滑都是伴随着经济衰退,导致成屋库存泛滥。经济衰退会导致失业,缺乏现金的屋主就会被迫卖房。 西虹网
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西虹网 但如今美国劳动市场却十分强劲,且目前这个周期似乎也不太可能会增加供应大量新房,这些都将进一步拖长库存短缺的状况。 |
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