聊一聊：拆迁文件至关重要，有了它们才能放心拆迁！

xubin · 发表于 2022-10-25 09:15:03

　　随着我国经济蓬勃发展，全国各地也在大力发展城市建设，征地拆迁势在必行。征迁虽说是个大工程，但每一步的具体流程都有相关的法律规定，拆迁户只需要在征收方的引导下在需要签字的文件上签字就可以。国有土地拆迁补偿标准明细2021一直是行业的佼佼者，在业内好评如潮，备受大众所青睐。

　　可话又说回来，拆迁这种事不是人人都会经历，而且还涉及到那么多文件、法律知识，一旦遇到自己无法解决的问题，拆迁户只会手足无措。所以今天，创为律师为大家盘点一下，到底哪些文件需要谨慎签字，哪些文件需要小心谨慎保存。

　　一、这些文件需要你拍照保存

　　01 拟征收土地公告

　　县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，要将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的集体经济组织和村民小组公告。

　　拟征收土地公告说白了就是告诉大家要拆迁了，范围在哪里？征收目的是什么？征收范围确定之后，是不允许新建、改建、扩建房屋和改变房屋用途的，一旦违反将不予补偿。

　　02 土地征收公告

　　征地方案拟定、拿到批准之后，县级以上人民政府会发布土地征收公告。公告的内容包括征地批准机关、批准文号、批准时间、批准用途；征用土地的所有权人、位置、地类和面积；征地补偿标准和农业人员安置途径；办理征地补偿登记的期限、地点。

　　03 征地安置补偿方案

　　整个拆迁过程中，所有拆迁户都关心的问题无疑就是征地安置补偿方案。一般来说，征地补偿安置方案包括以下这些内容：

　　被征收土地的基本情况；土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式；安置补助费的标准、支付对象和方式；地上附着物和青苗安置途径；农业人员的具体安置途径；其他有关征地补偿、安置的具体措施。

　　以上这些文件在公告时，拆迁户最好进行拍照留证，如果没有看到这些文件拆迁方就着手准备拆迁的话，拆迁户一定要申请政府信息公开。如果拆迁户对补偿方案存在异议，那就要及时申请行政复议或者行政诉讼。

　　二、这些文件需要你谨慎签字

　　01 征询意见表

　　征询意见表主要是寻求拆迁户的意见，并且把拆迁户知情、确认的有关材料作为征地报批的必备材料。如果拆迁户无异议就可以进行签字。

　　02 土地登记调查表

　　当地国土资源部门会对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。这个环节其实就是财产确认的环节，既然涉及到财产问题，拆迁户一定要引起重视，一切确认妥当无误之后才可以死签字，误登或者少登一定不要签字。

　　03 安置补偿协议

　　签订安置补偿协议的重要性自然不用多说，协议签订之后双方必须按照协议的内容严格履行，对于拆迁方开出的口头协议、空白协议一定不能签。

　　除了以上这些文件之外，拆迁户还会看到其他拆迁文件，对此如果有任何不清楚的地方您都可以咨询创为律师，只有对这些文件引起重视，才能避免因不懂或者马虎造成的不必要的损失。

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