懂得：在日本一个人租房，房租有多高？(1)

guozhiwei · 发表于 2022-10-29 08:35:22

　　日本房租贵吗？如果想在日本生活，一个人租房子的话，租金水平又怎么样呢？日本租房https://www.shenjumiaosuan.com/jp/zufang/all日本租房,神居秒算为你提供18966套日本出租房、房产租赁、出租房信息，神居秒算日本房产投资一站式平台。全国服务热线

　　日本人租房一般都以车站为中心，步行10分钟以内的房子比较受欢迎。一个人居住的房子主要选择的户型多为1R、1K、1DK。而在日本的不同地区，房租水平也有所不同，那么日本5大都市圈的租金又是怎样的情况？

　　根据日本HOME'S租房网站上显示的数据，日本1居室的租金汇总如下：

　　由上表可以看出，东京23区的平均月租金为90,478万日元、名古屋16区的平均月租金为54,256万日元、大阪市24区的平均月租金为56,304万日元、福冈市7区的平均月租金为45,986万日元、札幌市的10区平均月租金为35,140万日元。

　　虽然东京23区的平均月租金远高于其他地区，不过东京有众多月租金为几十万日元的高级公寓出租，因此拉高了平均租金的水平。其实即使在东京，在距车站步行10分钟以内的距离内也能找到性价比合适的普通公寓，所以不用太担心因为房租贵而打消住在东京的念头。

　　如果是学生租房的话，由于外国留学生在日本可以通过打工、奖学金等方式获得一定的收入，所以可以根据自己的收支情况来确定房租预算。作为参考，日本大学生的打工收入为“全国平均4~6万日元”，房租为“都内6万日元左右，地方4~5万日元”。

　　如果是一个人居住，可以考虑单身公寓，1R、1K的户型都比较合适，面积相当于7帖~9帖的榻榻米的房间（约20平方米以内）。1R的户型相当于大开间，厨房、卧室等在一个空间，开放的空间会显得房间宽敞。1K的户型是卧室与厨卫空间有门相隔，有专门的卧室空间，不用担心做饭的油烟。在条件差不多的房子中，通常1R比1K的租金稍微便宜，大家可以根据自己的租房预算来选择户型。另外，租房时不能只看套内面积大小，而是要看平时生活中能使用的面积，也可以根据自己的喜好和房租预算来选择合适的公寓。

　　如果在淡季租房，希望房东降租金的话，如果只说“可以降一点租金吗？”几乎没有太大的效果，最好能够向房东表明，可以马上签约入住的态度，有的房东有可能会适度降一点租金。不过在旺季的时候，可能还没等到房东回复能否降租金的时候，房子就租出去了。所以，注意租金期间也很重要。

　　在签署租房合同前，请先确认初期费用，并提前准备好以免签约后发现超出自己的支付范围的情况。日本租房的初期费用一般会包括：押金、礼金、头月租金、火灾保险、保证会社、管理费、中介费等，通常租房中介会提前确认，所以找到靠谱的租房中介也很重要。