2021年，关于征地拆迁，《民法典》有哪些新规定？

liukai · 发表于 2022-11-6 09:49:44

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　　民法典与我们息息相关，每个人从出生到去世都离不开民法。大到签订合同、成立公司，小到缴纳物业费、处理婚姻纠纷，几乎所有民事活动都要能够在民法典中找到依据。

　　颁布《民法典》是法律界的一件大事，《民法典》作为生活百科全书，承担着保护人民私人财产，保障生活稳定的职能。

　　民法典的出台，让许多没有“定论”的案件，找到准确的裁判依据；让很多平时生活中颇具争议的“麻烦事”有了明确的“说法”。

　　2021年，关于征地拆迁《民法典》的新规定：

　　民法典：第一，明确增加了征收过程中农村村民住宅的补偿。

　　《民法典》第243条第二款规定征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。

　　该规定与新的《土地管理法》一致，2020年1月1日实施的《土地管理法》相较于2004年修订的《土地管理法》也针对村民住宅做了专门规定。

　　民法典：第二，新增居住权的规定。

　　《民法典》第366条-371新规定了居住权，在此之前没有关于居住权的相关规定。《民法典》将居住权规定为一种用益物权，居住权无偿设立，当事人可以通过合同或是遗嘱设立居住权，居住权设立应当依法登记。

　　据此，居住权便是受法律保护的权力，那么如果居住权人遇上征收，该如何补偿？承租人是否可以其经过租赁合同建立的居住权为由就征收行为或是强拆行为提起诉讼？根据该规则很显然是可以的，因而，广大享有合法居住权的朋友在遇到征收时要积极保护自己的权益。

　　民法典：第三，新增建设用地使用权到期后续费的规定。

　　《民法典》第359条：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。”

　　此前是自动续期无需缴纳费用，《民法典》规定到期后要缴纳费用。该规定是否会影响被征收人所能获得的补偿。假设土地剩余使用年限作为评估的一个要素时，到期续费就有可能降低被征收人的补偿。

　　可以看到，新规的颁布实施将最大限度的保障百姓的切身利益，如果您想了解更多福利政策，可以参考《民法典》。

　　类似的新规解释都在《民法典》中，除了以上内容，还包括以下：

　　1.自己的房屋不能住？“居住权”有规定

　　2.七种债务不用偿还？你可以问《民法典》

　　3.天价彩礼被取消？你也可以问《民法典》

　　4.儿媳没有赡养婆婆的义务？《民法典》告诉您

　　今年新颁布的《民法典》对生活中的乱象做出了重新规定，《民法典》的重新修订可以说是取之于生活，用之于生活，更加的符合了大家的认知。

　　所以为了生活中不踩雷，我们更应该学好法律知识。在遇到事情时就不用花重金去咨询律师，那怎么学习法律知识呢？这边推荐你这本《民法典》

　　同时《民法典》被称作“社会生活的百科全书”，与我们的衣食住行息息相关，不仅仅是婚姻家庭的内容，还包括物权编、合同编、人格权编、继承编、侵权责任编等内容，在民法典中都做了较多的改动。

　　在现代这个社会，我们可以不斤斤计较，但不能做“法盲”，在遇到事情时放弃捍卫自己权利的机会。

　　有本民法典在手，无疑是学习生活法律知识的最佳来源。无论是放在家里“镇宅”，还是工作中使用，都是不错的选择。时常翻翻看看，这样碰到纠纷时，我们心里有底，有法可依。

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