全站首页设为首页收藏本站

西虹市网

 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

社区广播台

    查看: 4|回复: 0
    打印 上一主题 下一主题

    说说:拆迁安置补偿程序有哪些步骤

    [复制链接]
    跳转到指定楼层
    楼主
    发表于 6 天前 | 只看该作者 回帖奖励 |正序浏览 |阅读模式

    西虹网 西虹网  一、
    西虹网 西虹网

    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  (一)进行摸底调查
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  1、征收项目正式启动后,由房屋征收部门对被征收区域进行摸底调查,向被征收人发放以下四种文件: 《拟征收告知书》、《入户调查登记表》、《评估机构选定表》、《评估机构名录》。拆迁司法强拆怎么赔偿https://m.zaimingchaiqian.com/news/24116北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务,是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299!
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  2、征收房屋必须要履行公示程序,这是对被征收人知情权和参与权的尊重。《拟征收告知书》内容包括征收目的;征收范围;选择评估机构的权利等。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  (二)选定评估机构
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  1、由被征收人依据《评估机构名录》填写《评估机构选定表》,选定被征收房屋的评估机构, 被征收人应当在拟征收告知书发布之日起15日内,依据《评估机构名录》自行协商并按多数人(50%以上)的意见确定评估机构
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  2、上述期限届满,被征收人无法形成多数意见的,由房屋征收部门会同街道办事处,组织被征收人通过公开摇号的方式随机选定。公开摇号时,应邀请公证机关参与监督。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  (三)报请政府批准
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  1、确定评估机构后,房屋征收部门应拟定《补偿方案》,并报本级政府批准。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  2、《补偿方案》应当载明征收范围、实施时间、补偿方式、补偿标准、补助和奖励办法、安置地点、签约期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。市房屋征收部门组织有关部门及专家论证《补偿方案》。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  3、征求公众意见,当通过听证会、意见书、达成一致后,制定最后的补偿方案。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  (四)征求公众意见
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  在被征收范围内公布《补偿方案》,收集被征收人对《补偿方案》的意见。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  (五)公布补偿方案
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  1、房屋征收部门将征求意见情况和根据公众意见修改的《补偿方案》在征收范围内现场公布。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  2、对改建项目,超过50%的被征收人认为征收补偿方案不符合《条例》规定的,房屋征收部门应组织听证,并根据听证情况修改征收补偿方案。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  (六)公布征收决定
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  1、房屋征收决定作出后应及时在媒体新闻进行公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  2、征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况的调查结果应当在征收范围内向被征收人公布。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  (七)风险评估、做出征收决定、公布征收决定
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  (八)签订补偿协议
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  1、房屋征收部门与被征收人签订农村房屋拆迁补偿流程协议,并足额发放补偿款。对于在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼,在规定期限内又不搬迁的被征收人,由作出房屋征收决定的市、区政府依法申请人民法院强制执行。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  2、全部发放拆迁补偿,拆迁户交出土地,房屋拆迁补偿流程完成。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  二、
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  征收方威胁不搬迁就要强拆的,要看拆迁是否合法,如果合法的,是可以强制拆迁的,如果符合的,被拆迁人要做好准备,以免自己利益受侵害。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  (一)强制拆迁的法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  (二)签订《房屋拆迁协议》后,按照民法典的相关法律,要求履行合同进行拆迁的,当事人应当履行其义务,所以拆迁协议也是作为强制拆迁的法律依据的。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  根据《中华人民共和国土地管理法》第五百四十九条,《中华人民共和国土地管理法实施条例》第45 条之规定,土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执行,即只有司法强制拆迁才算合法。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四百八十二条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  三、
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  拆迁安置房补偿有房屋基地补偿费、房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等相关费用。
    西虹网 西虹网
    西虹网 西虹网  以上就是为大家整理介绍的关于”拆迁安置补偿程序有哪些步骤“等相关法律知识。流程只要问清楚了步骤照着来就能做好安置,但是签订补偿协议时要注意的细节很多,大家签订之前一定要仔细对待。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询,我们会有专业的律师为您提供帮助。
    分享到:  QQ好友和群QQ好友和群 QQ空间QQ空间 腾讯微博腾讯微博 腾讯朋友腾讯朋友
    收藏收藏 转播转播 分享分享
    回复

    使用道具 举报

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

    本版积分规则

    快速回复 返回顶部 返回列表