叙述：农村房屋拆迁注意事项有哪些

guozhiwei · 发表于前天 10:45

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　　一、农村房屋拆迁注意事项有哪些

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　　1

　　、没有证就是违建

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　　没补偿

　　

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　　拆迁中经常伴随拆违的情况，此时千万不要被拆迁方说的北京在明律师事务所杨在明律师联系电话https://www.zaimingchaiqian.com/news/24523北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　“违建”

　　吓到，

　　这很大程度上

　　可能是当地拆迁方用拆违促拆迁的手段，来达到降低拆迁成本目的

　　!?

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　　老李说：

　　“当初村子里就给了一块地，说是可以在这盖房子，我就盖了。也没留下什么

　　批文，也没让我办证儿啊

　　?

　　怎么就成违建了?”

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　　类似老李的情况有很多。

　　其出现的原因主要是当初我国房屋登记制度不够完善，

　　不少房

　　屋都没有登记。

　　也正是因为这样才给了拆迁方许多冠冕堂皇的借口，

　　张口闭口都拿违建说事

　　儿，欺负老百姓不懂法律。

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　　违建的认定需要复杂的法律程序，是否是违建也是具体个案判断的结果。

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　　实践中常见的农村房屋被认定为违建的主要依据是《城乡规划法》

　　，我国的《城乡规划

　　法》是

　　2007

　　年出台，

　　2008

　　年

　　1

　　月

　　1

　　号开始生效的，

　　根据法不溯及既往原则，

　　也就是说

　　2008

　　年之前建房的，没有相关审批手续的，未必就是违建。

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　　简单来讲，

　　违法建筑的认定要有明确的法律依据，

　　也要走严格的法律程序，

　　不是拆迁方

　　一句“没有证”就能认定的。

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　　2

　　、协议看清楚了吗

　　

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　　在这里又要说那句提醒过大家一万遍的话了：

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　　“口头承诺不能信

　　!

　　空白协议不能签!”

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　　老张说：

　　“当时村里让我签字的时候跟我说，给我的房子比别人大，但是不能写在这上

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