2020年农村各类房屋拆迁补偿价格表（茅草屋、砖瓦房、楼 ...

xubin · 发表于 2022-12-12 11:36:16

　　由于社会的经济发展程度不一样，各地的气候条件居住环境不一样，农村中房屋也是各种各样。这些房屋的新旧程度也不一样，因此，如果遇上征地拆迁的话，补偿也是不一样的，为什么这么说呢？决定补偿的因素除了土地因素，还与房屋本身建设的成本有关系，因此各类房屋的价格不一样。北京市在明律师事务所的其他知识和内容也可以到网站具体了解一下，我们是领域内专业的企业平台，欢迎您的关注和了解！

　　一、茅草屋

　　茅草屋在众多人的印象当中还存留在农村电影电视剧里，主要标准六七十年代较为偏远的农村地区，然而事实中还是存在的，尤其是茅草屋当做偏房，存放农具器材的为主，这种房屋不仅简陋、还不能遮风挡雨，甚至有些年久失修的茅草屋都有随时坍塌的危险，当然，这种拆迁补偿还是有的，一般来讲在一般经济发达的地区补偿标准是1平米一千五到两千元，当然，少的地方也有，仅供参考。

　　二、砖瓦房

　　砖瓦房在农村不在少数，多建于20世纪初期，至今也有二十余年的历史了，随着时间的推移，砖瓦房的质量也越来越差，漏雨情况时有发生，虽然很多地区的农村对砖瓦房进行了加固，但也改变不了其本质的损坏问题。对于这种拆迁补偿，在经济一般的地区一平米基本上是2000到2500元之间。

　　三、楼房

　　现在的农村住房普遍是楼房或楼房样式的建筑，建筑风格也普遍不同，但不管是新房还是旧房都有可能涉及到拆迁，甚至有些房屋还没有装修或刚刚装修完成就要涉及拆迁，像这类房屋，一平米的拆迁补偿就要比茅草屋和装瓦房要多得多，但实际补偿标准还是根据政策中的补偿为准，不像砖瓦房和茅草屋属于个例能够有一个具体的价格。

　　以河北省房屋拆迁补偿为例，将房屋建筑按结构分为二类七等，具体划分标准为：

　　第一类：平房

　　一等房为水泥混凝土框架或者带水泥混凝土构造柱及圈梁，顶面为空心板或现浇混凝土顶的砖混结构平房；每平米900元。二等房为砖（石）墙，木房架，木檩条，瓦顶或空心板顶平房；每平米760元。三等房为一般平房，墙体为砖墙，木或水泥混凝土檩条，顶面为灰渣或炉渣顶；每平米640元。四等房为简易平房，一般为砖（坯）墙或砖、石干砌墙，顶面为石棉瓦、彩钢板、木板等简易房顶。每平米420元、

　　第二类：二层（含）以上民用楼房

　　一等房为水泥混凝土框架，顶面和楼面结构为现浇混凝土的框架结构；每平米1100元。二等房为每层必设有水泥混凝土构造柱及圈梁（带底圈梁），顶面或楼面为空心板的砖混结构；每平米950元。三等房为每层必设有水泥混凝土构造柱、圈梁，楼面为灰渣、炉渣或空心板顶或瓦顶，每平米850元。

　　各地的补偿标准并不统一，建议多关注当地的拆迁文件。

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