常识：最后一批棚改房或将重启，这3种类型房屋，被拆迁 ...

liukai · 发表于 2023-9-15 13:48:39

　　拆迁费时费力费钱，去年之前我国符合要求的住宅已经被拆的七七八八，为了促进资源的合理配置，自去年开始，中央就取消了棚改政策，取而代之的是旧改。所谓旧改就是老城区改造，说的具体一点是在不大拆大建的基础上，给房龄比较长一般是超过20年的房子，加装电梯、粉刷内外墙、更换老旧管道等等。这样一来既能节省资金，又可以改善老旧小区的居住环境，最主要的是旧改所需的全部资金，都由相关部门一力承担。个人房屋拆迁赔偿标准https://www.zaimingchaiqian.com/news/22073北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　但甲之蜜糖乙之砒霜，在旧改政策全面启动的社会背景下，那些原本有机会成为拆迁户的家庭，并没有感觉多开心。好的一点是各大城市没有“一刀切”，就目前的情况来看，当下最后一批棚改房或将重启，以下3种类型房屋，被拆迁的可能性还是比较大的，来一起看看你家有吗：

　　市政规划每隔几年就要更新一下，相较于拆迁耗费的资金来说，市政规划的执行显然更为重要。所以那些阻碍了规划实施的住宅，只能在政府的要求下被合法拆除，这是显而易见的事情。一些中介就是抓住了这一点，在转卖房屋时，告诉买家未来几年周围可能有建设地铁站、政府单位的计划。届时如果房子不在拆迁的范围内，个人的生活品质能得到更好的保障，反之如果被要求拆除，于业主而言也是一大利好。

　　有一定楼市经验的人都能听出其中的猫腻，其实要想验证销售人员所说是否属实，我们可以去相关部门进行询问，该信息绝大多数情况下都是公开透明的，所谓的小道消息其实并不可靠。这里还要额外注意一点，那就是政府作出具体的行政规划，都是有前瞻性的，因此建设不足5年的住宅，一般不会在拆迁的范围内。

　　贫富差距大已然成为我国经济发展的最明显特点，炒房客们动辄手握几十套房产，根本住不过来；而那些收入不足、生活贫穷的家庭，几十年如一日住在摇摇欲坠的危房里，整天提心吊胆但也无可奈何。有时候不是他们不愿意努力改变现状，而是时不我待、遇不到合适的发展机会。为了进一步缩小贫富差距、减少各类社会矛盾，近些年来国家着力改变贫苦人家的居住条件。那些不适合居住的危房，仍旧在可拆迁的范围内。不过是不是危房，并非靠个人意愿判断的，而是有一定的标准。

　　老城区经过了多年的发展，周边各项配套配套设施已经完善，拆迁再建后的房子不愁卖不出去；低密度意味着人口总量少，相应的补偿款少，且协调工作好做。不管是开发商还是政府部门，都很愿意拆迁此类有价值的小区，一般为了项目能顺利进行，相关部门给予的补偿力度还是比较大的。

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