聊聊《民法典》新规：“拆迁”将全面取消，除非符合条件 ...

guozhiwei · 发表于 2023-11-9 13:09:02

　　我国房价可以飙升到如此高的价钱，“拆迁户”可谓是一个不可忽视的群体。梁红丽律师怎样https://www.zaimingchaiqian.com/news/24296北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　甚至有网友调侃说：房子一移，兰博基尼；土地一扒，帕拉梅拉，可见“拆迁”和“暴富”确实存在着很大的联系。

　　很多拆迁户用拆迁补偿款“扫楼”，将当地楼市一扫而空，无形中为房价“推波助澜”，还有很多为了借助拆迁实现“暴富”，提前买下很多老式房屋，坐等拆迁。但是这样的情况或许要结束了，明年起，拆迁户可能会全面消失。

　　我国《民法典》第207条规定，国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或个人不得侵犯，这就是物权平等保护原则。

　　《民法典》解读：面对违法强拆，公民可以采取固定证据的模式。

　　（1）关于违法强拆，公民能够采取录音录像等方式，对其违拆行为停止证据的固定。

　　（2）关于违法强拆，权益人能够延聘专业律师与违法强拆主体人员停止协商，假如协商不成，也能够延聘专业律师搜集相关有利证据，对后续有关救济程序做准备。

　　（3）关于违法强拆之前，假如呈现签署相关协议等程序，最好延聘专业律师参与，这样在后续救济过程中，显得不会被动。

　　住建部副部长就表示过，要尽量防止大范围拆迁建立，这也提醒了“拆迁”可能成为历史。

　　《民法典》解读：国家提出了“旧房改造”战略

　　估计到2025年底，国度将在全国范围内施行17万处老住宅改造。改造项目的范围也很普遍，特别是在处理平安风险和便当人们出行的范畴，如装置电梯，修复外墙，光纤接入，加热，水，电和自然气，停车位规划也包括在防止停车紊乱。能够说，国度在“旧改”上投入了大量的资金。据悉，此次活动的总范围已达4万亿，参与人数可能到达上亿人。毕竟，减少拆迁是时期的潮流，以“旧改”取代“棚改”是不可抗拒的。

　　《民法典》解读：只要符合条件将被全面拆重建

　　想要全拆重建前提条件那就是2000年以前的房子，被定义为“有平安隐患”的房屋。换句话说，假如你的房子到达21年或以上，它可能会被撤除。什么是“潜在的平安隐患”?其实，说穿了就是“风险房屋”，在这种状况下，房屋能否会被定义为“风险房屋”，就看有关部门如何认定了。

　　其实也很容易了解。毕竟，即便“危房”经过了“旧改”，也可能还是“危房”，也就是说，“旧改”毫无意义，拆建是独一的出路。

　　《民法典》解读：居住权

　　居住权规定见于《民法典》的第366条至第371条，属于用益物权分编，与大家所熟悉的土地承包经营权、建设用地使用权和宅基地使用权等并列。简言之，居住权就是可以在别人的房子里长期稳定地居住生活的权利。

　　居住权区别于普通承租人的最大特点在于其需要通过依法登记设立，是法定的用益物权之一。当设立居住权的房屋被征收时，必然会影响到居住权人的生活居住和合法权益。居住权人作为用益物权人，应当获得相应补偿。

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　　▎来源：内蒙古自治区乡村振兴局微信公众号▎编辑：班立新