懂得：老房子拆房建房政策？拆迁要注意哪些问题？

liukai · 发表于 2023-11-21 17:58:21

　　很多的家庭都在努力的改变自己，而对于老房子拆迁的问题很多人似乎有着不一样的理解，在大家身边人们知道拆迁对于大家而言意味着什么，各种拆迁的政策大家也都在了解，而在人们身边拆迁也有不少的注意事项，人们一定要全面的了解，从而使大家知道拆迁的各种情况，那么老房子拆房建房政策？拆迁要注意哪些问题？北京杨在明律师简介https://www.zaiminglawyer.com/北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　老房子拆房建房政策

　　不同的地区房屋征收拆迁补偿的政策都是不一样的，而征收补偿的标准可以参考国有土地上房屋征收与补偿条例的规定制订。

　　1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；

　　2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

　　拆迁要注意哪些问题

　　1、拆迁之初搜集拆迁许可证等文件

　　在拆迁之初，一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件，其中包括：拆迁公告，拆迁地块的建设项目批准文件，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，谁是拆迁单位，城市房屋拆迁资格证书，拆迁许可证，以及两个内部文件（拆迁计划、拆迁方案和银行拆迁补偿安置资金的证明）。

　　2、明确拆迁的类型，合理维护自身的利益

　　如果是国家征收拆迁，是具有强制性的，最终还是会被拆掉的，所以遇到国家拆迁，如何尽可能的争取合理的拆迁补偿，在合适的时机积极进行补偿协谈是最关键的。

　　3、保存好关于房屋的信息

　　户主要对房屋进行全面的取证工作，主要是对房屋室内外状况进行全面的录像；将房屋原始证件进行收集和完好保存，以做好维权准备。

　　老房子拆房建房政策？拆迁要注意哪些问题？上述内容就是大家都想要知道的具体答案，拆迁这个问题比较多人在重视。拆迁的问题一直是人们所关注的，很多政策大家也该把握好，总之，对于拆迁每一个人都有自己的渴望，而针对拆迁人们也要掌握一定的技巧。