分析：“中止”拆迁？住建部已明确，2023年始，20年老房 ...

liukai · 发表于 2024-3-16 16:58:17

　　事实上，曾经有不少人将房屋拆迁视为“一夜暴富”的一种手段，不管是用钱或者用房子换房子，都可以让自己的房子变得更好，也可以让自己的孩子得到更好的房子。比如5年以前，济南有一个被人们戏称为“网红村”的陈家村。宅基地征收补偿政策https://www.zaimingchaiqian.com/news/23601北京在明律师事务所专业拆迁律师为被拆迁人提供房屋拆迁补偿、征地补偿、拆迁补偿、安置补偿、城中村改造、棚户区改造、农村房屋补偿、征收房屋补偿、房屋拆迁补偿、农村宅基地补偿等土地征收动迁律师全方位服务，是一家由专业的拆迁律师和专家组成的全国权威性拆迁律师事务所。400-801-9299！

　　陈家村有一名五十多岁的李夫人，她的土地有228平方，根据房屋拆迁的结果，李夫人将得到94平方和141平方的两个房屋，另外她将得到80万平方的赔偿。不过在这件事情上，也有一些人持反对意见：

　　第一，拆迁既能改善人们的生活条件，又能带动人们的投资热情；第二，拆迁间接刺激了房地产与土地的价格。

　　“停止”对房屋的破坏？从2023年开始，20年以上的房屋，都是这个样子的。

　　最近一段时间，网络上频频冒出“停止拆迁”和“拆迁已经结束”这样的新闻。根据住房建设部发布的数字，可以看出，在过去的4年中，房屋被拆除的房屋数量一直在下降，直到2023年年底，房屋被拆除的房屋数量将低于200万。

　　另外，住房建设部的黄艳副部长还在会上说，以后不要再搞大规模的拆迁建设和拆迁了。

　　正是因为以上两点，许多人坚定地认为，“拆楼终将从我们的视线中消失”。所以，到底是强拆还是弱拆？

　　之所以没有，主要有两个理由：第一，近年来，尽管房屋征收由“大规模”转为“小规模”，但并不意味着房屋征收工作就此告一段落，事实上，住房建设部早就对这一问题提出了看法。

　　二是住房建设部在文件里清楚地指出，旧城被拆除的房屋不能超过房屋总数的百分之二十。

　　但问题是，这是一项惠民项目，为何又要对其进行控制？这其中的缘由并不难以了解，自2015年以来，以货币补偿为主的房屋拆迁，所占比例曾高达75%以上，这也就造成了一些城市的“炒热度”；另外，也有一些人，将自己的房产卖掉，赚取更多的利润。

　　这种人，用通俗的话来说，就是“老房炒家”，他们靠着大量积攒下来的房屋，在拆迁过程中，可以赚上十几二十倍的钱。如此一来，不但会破坏楼市的均衡，也会让楼市的价格上涨，对刚需者造成一定的冲击。

　　现在，拆迁的范围已经被限定了，旧的房屋怎么处置？事实上，从2023年开始，所有的旧房屋都将以“这样”的方式对待。

　　用“留改拆”来描述，就是保留，旧改，拆迁。简单来说，就是要根据城市的发展趋势，以及房屋的现状，来决定如何对房屋进行改造。仇保兴曾是国家发改委副主任，他曾对全国各地的旧房改造进行了分析，认为在全国范围内，旧房改造的比重将达到80%以上。

　　首先，未来可能还会有三种房屋被拆除，一种是违法建筑，一种是不符合城市规划的房屋，还有一种是被专家认定为危险建筑的房屋，这一点，按照国家发改委副主任黄艳的说法。

　　其次，在2025年前，国家将在2025年前，对二十一万九千个老旧住宅区进行改造，预计总投资将在五万亿人民币以上，这已经不下于棚改了。

　　总之，以后拆迁的数量会逐步减少，比如不超过两百万户，但拆迁并没有完全停止，而且在以后的一段时期内，对旧房的处置将以“留改拆”为主，总结为“保留”、“旧改”和“拆迁”，对这一点，住房建设部也做了解释。

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